Дело № 2-1229/2021 г.

УИД № 26RS0030-01-2021-001799-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дёмина А.Н., при секретаре судебного заседания Кюльбакове Г.В., с участием:

представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности 26АА4343310 от 11.01.2021 года,

помощника прокурора Предгорного района Ставропольского края - Гетманского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, признании прекратившим правом пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, обратилась в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, признании прекратившим правом пользования жилым помещением, в котором указывает, что на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных до адресу: 

<

адрес>А.

В указанном жилом доме проживают и состоят на регистрационном учете: истец, как собственник жилого дома, и ответчик ФИО3, являющийся бывшим супругом и бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Инициатором заявления о расторжении брака была истец, поскольку супружеские отношения между ней и ответчиком давно прекращены, они испытывают отвращение друг к другу. Ответчик постоянно злоупотребляет спиртными напитками, дебоширит, нигде постоянно не работает, неоднократно устраивал скандалы, переходящие в драку, кидался драться, причинял боль и наносил телесные повреждения, несмотря на то, что истец является инвали

<

адрес> группы.

Истец неоднократно обращалась в полицию и ФИО3 был приглашен несколько раз в отделение полиции для дачи пояснений и оштрафован за нарушение общественного порядка.

Вышеуказанные обстоятельства, характеризующие ответчика подтверждаются характеристикой, выданной участковым полицейским, а также могут подтвердить соседи.

Как в период брака, так и после его расторжения истец неоднократно устно просила ответчика выселиться из принадлежащего ей жилого дома, однако получала постоянно немотивированный отказ.

Поскольку ответчик постоянно нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает наравне с истцом коммунальные услуги, потребляемые им в связи с проживанием в жилом доме, не участвует в расходах на поддержание жилого дома и земельного участка в надлежащем состоянии, а наоборот, своими неадекватными действиями в период опьянения, наносит дому и находящемуся в доме имуществу ущерб, который истец вынуждена восстанавливать самостоятельно за счет своих средств, она просила ответчика компенсировать расходы, связанные с его проживанием в доме и со спецификой его поведения, однако слышала только грубые отказы.

Обратившись в суд, истец просил:

Устранить препятствия, чинимые ответчиком ФИО3 истцу - ФИО2 в пользовании жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Выселить ответчика ФИО3 из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Признать в отношении ответчика ФИО3 прекращенным право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>А.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, воспользовалась своим правом предусмотренным ст. 48 ГПК РФ вести дела через своего представителя. 

Представитель истца ФИО5, в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объем, по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушания дела.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО6, в своем заключении полагал о необходимости удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из представленных суду сведений, а так же информации полученной по инициативе суда из ГУ МВД России по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>А, зарегистрирован: ФИО3

Факт не правомерного поведения ответчика и нарушения прав истца на использование домовладения по своему усмотрению, подтверждаются пояснениями истца изложенными в иске о фактах скандалов происходящих на бытовой почве. Доказательств опровергающих указанные обстоятельства ответчиком суду не предоставлено.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами гражданского дела, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО2, на праве собственности домовладения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Заявленные требования истца о признании ФИО3, прекратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ5 года №, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета. 

С учетом ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 107 ФЗ № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника. При таких обстоятельствах, принимая во внимание положение вышеуказанных норм материального права, учитывая, что ответчик признан прекратившим право пользования спорным жилым помещением, то по общему правилу он подлежит выселению из него.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, признании прекратившим правом пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: