УИД № 66RS0037-01-2024-000298-87 Дело № 2-357/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.05.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2024 года г. Лесной

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественской М.А., с участием ст. пом. прокурора ЗАТО город Лесной ФИО1, при секретаре Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО6, и снятии её с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от *****, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *****. На момент подписания договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, и ФИО6, ***** года рождения, которые согласно п. 5 договора купли-продажи, обязались сняться регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до *****, однако до настоящего времени, ответчики данное обязательство не выполнили, ФИО6 числится зарегистрированной в спорном жилом помещении, что является препятствие для осуществления законных прав и интересов собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО6, ***** года рождения, утратившей право пользования указанным жилым помещением, обязать УФМС Росси по ***** в городе Лесном снять ФИО6 с регистрационного учета.

Определением суда от ***** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «*****».

В судебное заседание истец ФИО2, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО «*****» ФИО5, ответчик ФИО4, не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 согласно заявления указал, что с иском согласен, брак с ФИО3 расторгнут *****. дочь ФИО3- ФИО6, является дочерью от первого брака ФИО3. после продажи квартиры по адресу: *****, снялся с регистрационного учета. ФИО6 достигла совершеннолетия, причина по которой она не снята с регистрационного учета по данному адресу ему неизвестна.

Ответчики ФИО3, ФИО6, будучи извещенными судом по месту регистрации: *****, и по последнему известному месту жительства: *****, в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин неявки ответчиков суд не располагает, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, стороны о дне слушания дела извещались посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте городского суда ***** lesnoy.svd.sudrf.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, руководствуясь ст. 167, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: *****, КН 66:54:0101007:664 собственником которого на основании договора купли-продажи № б/н от ***** является ФИО2 (истец), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***** ***** № государственной регистрации 66:54:0101007:664-66/125/2023-10.

На момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчик ФИО6 зарегистрирована в спорном жилом помещении (дата регистрации *****), что подтверждается справкой МУП «Технодом», сведениями с отдела по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО *****.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец и ответчик ФИО6 не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, истец возражает против проживания в спорном жилом доме ответчика. Какого-либо другого соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения не установлено. Регистрация ответчика ФИО6 в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться квартирой по своему усмотрению, хотя и не лишает его права владения.

На момент рассмотрения дела судом ФИО6, ***** г.р. достигла совершеннолетия, является дочерью ФИО3 Ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что они длительное время в спорном жилом помещении не проживают, членами её семьи не являются.

Таким образом, судом не было установлено наличия оснований, указанных в п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ответчиком ФИО6 права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик ФИО6 не является членом семьи собственника (истца), не имеет с истцом договорных отношений по найму спорного жилого помещения, фактически не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов на его содержание, не предпринимала попыток по вселению, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС 

<

***>) удовлетворить

Признать ФИО6, ***** г.р., уроженку ***** (01:6520 060124) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *****, КН 66:54:0101007:664.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО6, ***** г.р., урож. *****, (01:6520 060124).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через городской суд *****.

Судья М.А. Рождественская