Дело № 2-1391/16-2025 (2-8321/2024;)

46RS0030-01-2024-015601-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года город Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Костиной К.А.,

при секретаре Сапрыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (до вступления в брак - ФИО3) Д.М. о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей, указывая, что 

<

адрес>. № по 

<

адрес> находилась в общедолевой собственности. Истцу в указанной квартире принадлежит 1/3 доля, а ответчику – 2/3 доли в праве общедолевой собственности. 

Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, с момента возникновения права собственности ответчик платежи не вносит, в полном объеме платежи вносит истец.

Просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность на общую сумму 106 374 руб.95 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации. Судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик считается извещенным о слушании дела надлежащим образом, согласно разъяснениям, содержащимся, в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», поскольку он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения. 

Учитывая вышеизложенное, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает извещение ответчика надлежащим. 

Неявка ответчика в суд связана с реализацией своих процессуальных прав, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

Согласно п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании определения Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 (ранее ФИО3) являются собственниками 1/3 и 2/3 долей соответственно 

<

адрес>. 3 по 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета ООО УК ПАРТНЕР № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированных лиц нет. Задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Из справки АО «Квадра-Генерирующая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за отопление и горячее водоснабжение отсутствует. 

Согласно представленным квитанциям, ФИО1 производила оплату коммунальных услуг, в том числе и за ответчика ФИО2 с октября 2021 г. по октябрь 2024 г. включительно.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в АО «Квадра-Генерирующая компания» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачена сумма в размере 79 447 руб. 53 коп., что подтверждается, в том числе карточкой взаимо-расчетов, справкой об отсутствии задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, чеками об оплате: ДД.ММ.ГГГГ – 3 459,21 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 698,02 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 470,51 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 601,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 050,13 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 401,37 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 29,63 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 215,78 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 201,35 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 708,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 030,41 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 55 432,62 руб. 

В Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» по лицевому счету № за период с октября 2021 года по ноябрь 2024 года оплачены взносы в размере 12 054 руб. 27 коп., пени - 247 руб. 36 коп., по лицевому счету № – взносы в размере 10 017 руб. 48 коп., пени в размере 745 руб. 72 коп., что подтверждается справками Фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», чеками об оплате: ДД.ММ.ГГГГ – 525,66 руб.. ДД.ММ.ГГГГ – 525,66 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 549,34 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 549,34 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 549,34 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 549,34 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 549,34 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 549,34 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 549, 34 коп.

В МУП Курскводоканал согласно представленной суду оборотно-сальдовой ведомости по абоненту по лицевому счету № за период октябрь 2021 по октябрь 2024 оплачена сумма в размере 29 535 руб. 97 коп.: ДД.ММ.ГГГГ – 35 руб. 50 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 09 руб. 79 коп., 16.12.2021– 09 руб. 79 коп., 20.01.2022– 09 руб. 79 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 18 руб. 35 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 26 руб. 91 коп., 18.04.20222 – 11 руб. 27 коп., 19.05.2022– 09 руб. 79 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 195 руб. 83 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 31 руб. 13 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 202 руб. 40 коп., ДД.ММ.ГГГГ -436 руб. 34 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 82 руб. 52 коп.,ДД.ММ.ГГГГ – 90 руб. 15 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 28 366 руб. 41 коп., что подтверждается также чеками: ДД.ММ.ГГГГ – 9,79 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 195,83 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 202,40 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 436,34 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 82,52 руб.

В подтверждение оплаты в ООО «УК Партнер» истцом в материалы дела представлены карточка лицевого счета, чеки об оплате: ДД.ММ.ГГГГ – 708,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 708,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 708,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 708,98 руб.. ДД.ММ.ГГГГ – 708,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 708,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 708,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 508,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 908,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 758,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1387,61 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 708,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 417,96 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5 384 руб. 14 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 510 руб. 54 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 510 руб. 54 коп.

В АО «АтомЭнергоСбыт» истцом оплачено ДД.ММ.ГГГГ – 154,08 руб., что подтверждается чеком об оплате.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что лицевой счет по спорной квартире в ООО «УК Партнер» ДД.ММ.ГГГГ, а в Фонде «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» - ДД.ММ.ГГГГ поделены на двух собственников – ФИО1 и ФИО2 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно заявленным требованиям, ФИО1 до раздела лицевых счетов произведена оплата коммунальных услуг и обслуживании жилья на сумму 122 695 руб. 59 коп., доля ФИО2 в платежах составляет 2/3, что составляет сумму в размере 81 797 руб. 96 коп.

После разделения лицевых счетов ФИО1 оплачено в Фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ – 10 763,20 руб., в ООО «УК Партнер» ДД.ММ.ГГГГ – 13 814,69 руб. Всего ФИО1 оплачено за ФИО2 по указанным платежам – 24 577 руб. 89 коп. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что на ФИО2 лежит, предусмотренная законом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Оснований для освобождения последней от обязанности по внесению платы судом не установлено. 

Сумма платы за коммунальные услуги, произведенная ФИО1 в спорный период проверена судом, стороной ответчика не опровергнута.

Обстоятельств, свидетельствующих об оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчиком, судом не установлено.

На основании изложенного, в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме. В связи с указанным, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 106 374 руб. 95 коп. (81 797 руб. 96 коп.+ 24 577 руб. 89 коп.).

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в доход муниципального образования «Город Курск» расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которых истец освобожден, в размере 4 191 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан отделением № ОУФМС России по 

<

адрес> в ЦАО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт № выдан УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) денежные средства в размере 106 374 руб. 95 коп. 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 191 руб. 28 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09.04.2025.

Судья: