Дело № 2-1344/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 21 декабря 2017 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Лопатиной С.В., 

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что 

<

дата> Ю. и А. заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 500 кв.м и находящегося на нем дома. Расчет произведен в полном объеме, участок был передан во владение и пользование А. 

<

дата> А. умер. В 

<

дата> году Ю. умерла.

В связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области и право собственности на имя А. не оформлено, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти А. истец не обращался, однако фактически принял наследство в виде указанного земельного участка, с момента смерти отца продолжает им пользоваться. 

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>. 

Определениями суда от 22.11.2017, 07.12.2017 привлечены к участию в деле в качестве соответчика – ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области. 

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещены. 

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв, согласно которому заявленные исковые требования не входят в компетенцию ФГБУ «ФКП Росреестра», просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Климовского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования поддерживает.

Суд, заслушав истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке в отсутствие неявившихся ответчиков, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно статье 6 Закона № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. 

Как следует из материалов дела, на основании решения Климовского сельского Совета народных депутатов Череповецкого района Вологодской области от 

<

дата> «О передаче земельных участков в собственность гражданам» Ю. был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га в 

<

адрес>, о чем выдан государственный акт на землю № 

<

№> 

<

дата>. Земельный участок 

<

дата> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 

<

№>.

<

дата> Ю. произвела отчуждение указанного земельного участка в собственность А. по договору купли-продажи. Договор сторонами исполнен: расчеты произведены, участок передан покупателю. 

Как установлено в судебном заседании, в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, со статусом «ранее учтенный», категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

По информации Управления Росреестра по Вологодской области от 

<

дата>, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют; в реестр прав на недвижимость ЕГРН в отношении данного участка внесены дополнительные сведения о праве собственности Ю..

Из материалов наследственного дела № ХХХ, открытого к имуществу Ю., умершей 

<

дата>, следует, что наследниками, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, являются ответчики ФИО2, ФИО3, ими получено свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде доли в праве собственности на жилое помещение. Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не вошел, наследниками не заявлялся.

В соответствии со статьями 1112, 219 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> А. умер. 

Согласно данным Архивов Череповецких государственных нотариальных контор и сложивших полномочия нотариусов г. Череповца, переданных на ответственное хранение Нотариальной палате Вологодской области от 

<

дата>, нотариуса С. от 

<

дата>, наследственное дело к имуществу умершего 

<

дата> А. не открывалось. 

Согласно справке администрации Климовского сельского поселения от 

<

дата> после смерти Ю. в 

<

дата> году спорным участком пользовался А., после смерти А. в 

<

дата> году участком пользуется ФИО1 

Совокупностью доказательств по делу достоверно подтверждается, что 

<

дата> Ю. по своему усмотрению и своими действиями отказалась от права собственности на спорный земельный участок, совершив действия, свидетельствующие о ее устранении от владения, пользования и распоряженияземельнымучастком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

С 

<

дата> года по настоящее время А., умерший 

<

дата>, а после его смерти истец ФИО1 осуществляли правомочия владения и пользования земельным участком, претензий к ним ответчиками не предъявлялось. 

В связи с тем, что действия по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество сторонами договора купли-продажи не были совершены, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности в установленном законом порядке.

Доказательств наличия спора относительно указанного объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено. 

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13 июля 

<

дата> года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>.

Ответчик вправе подать в Череповецкий районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Лопатина 

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.В. Лопатина