Дело №2-7582/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 г. город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кадыровой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Строитель» к ФИО1 об обязании ответчика освободить нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Строитель» обратилось в Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с иском к ФИО1 об обязании ответчика освободить нежилое помещение, в обоснование указав, что в соответствии с Актом распределения площадей подписанным Застройщиком - Главное управление наказаний по РБ и Инвестором- АО «Строитель» от 12.03.2009г. гаражные боксы с № по №, были переданы в собственность АО «Строитель». Таким образом, на основании вышеперечисленных документов АО «Строитель» является собственником гаражного бокса № в подвале 9-этажного жилого 

<

адрес> в г. Уфе. АО «Строитель» направило ФИО1 письмо (исх. № 99/06 от 15.06.2016г.) с требованием заключить договор купли-продажи гаража и оплатить его полную стоимость. Однако, ФИО1 на письмо не ответил, гаражный бокс передан Истцу не был. 

Истец просит суд истребовать из незаконного владения ФИО1 гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. 

Представитель истца АО «Строитель» ФИО4, действующая по доверенности от 03.02.2017 г. в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК Российской Федерации. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Согласно статье 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Названная статья ГК Российской Федерации закрепляет один из вещно-правовых способов защиты права собственности - виндикацию, на которую распространяется общий срок исковой давности в 3 года.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).Требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения направлено на изъятие спорных помещений у лица, которое этими участками фактически владеет, и возврат фактического владения собственнику. 

Судом установлено, что 04.10.2007г. на основании договора № 47 БСП-07 Главному Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по РБ был предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок, на котором началось строительство многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Уфе. Инвестором выступило АО «Строитель». 

Строительные работы проводились на основании разрешения № RU 03308000-228-Ж, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа г. Уфа от 07.04.2008 года. 

Вновь созданный дом на основании акта принят государственной комиссией и введен в эксплуатацию, 30.09.2008 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 

Многоэтажному дому на основании справки Главного управления архитектуры и градостроительства № 1031 от 05.01.2009 года присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, введенное в эксплуатацию здание поставлено на реестровый кадастровый учет.

В соответствии с актом распределения площадей подписанным Застройщиком - Главное управление наказаний по РБ и Инвестором- АО «Строитель» от 12.03.2009г. гаражные боксы с № 1 по № 38, были переданы в собственность АО «Строитель». 

Таким образом, на основании вышеперечисленных документов АО «Строитель» являлся собственником гаражного бокса № в подвале 9-этажного жилого 

<

адрес> в г. Уфе.

15.07.2016г. Арбитражным судом Республики Башкортостан по Делу № А07-5814/2016 вынесено определение о введении в отношении АО «Строитель» процедуры наблюдения. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.12.2016г. в отношении АО «Строитель» введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, исполнение обязанностей внешнего управляющего АО «Строитель» возложено на ФИО2. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.02.2017 г., внешним управляющим акционерного общества «Строитель» утверждена арбитражный управляющий ФИО3. 

АО «Строитель» направило ФИО1 письмо (Исх. № 99/06 от 15.06.2016г.) с требованием заключить договор купли-продажи гаража и оплатить его полную стоимость. 

Договором купли-продажи от 20.07.2010 г., актом приема-передачи от 20.07.2010 г.,, платежными документами от 20.07.2010 г., 04.08.2017., справкой от 04.08.2017. подтверждается факт приобретения и полной оплаты ФИО1 у АО «Строитель» гаражного бокса № в подвале 9-этажного жилого 

<

адрес> в г. Уфе.

При таких обстоятельствах у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска АО «Строитель» к ФИО1 об обязании ответчика освободить нежилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 15.09.2017.