57RS0026-01-2023-003549-50 Дело № 2-518/2024

(2-3443/2023)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года г.Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО УК «Зеленая Роща», ООО «УСР», ООО «Орловская» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>, МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО УК «Зеленая Роща», ООО «УСР» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что он, его сын - ФИО2 и ответчики ФИО4, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, 

<

адрес>, в которой они все также зарегистрированы. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ссылаясь на ст.ст.155, 156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, истец просил суд определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, 

<

адрес>, установив за истцом размер доли в оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли.

В судебном заседании к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Орловская».

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, - ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире не проживают, соглашения между собственниками об оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не достигнуто.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>», ООО УК «Зеленая Роща», ООО «Орловская» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией. 

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, по вопросу удовлетворения иска полагается на усмотрение суда, однако не возражает против разделения лицевых счетов по спорному адресу, указал, что по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, 

<

адрес>, открыт лицевой счет № на ФИО3 По состоянию на Дата задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по данному лицевому счету составляет 49,92 руб. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - АО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять по делу законное решение, полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, так как АО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» является оператором по начислению платежей за ЖКУ и осуществляет деятельность по направлению населению Единого платежного документа для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, при этом не оказывает никаких услуг в сфере ЖКХ, не является специализированной управляющей компанией.

Представитель ответчика ООО «УСР» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагает необходимым произвести раздел оплаты за пользование «кодовым замком» из расчета на каждого собственника в равных долях.

При таких обстоятельствах суд расценивает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и считает возможным с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из пояснений представителя истца по доверенности и исследованных материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 (доля в праве 1/10 и 1/5), ФИО3 (доля в праве 1/10 и 1/5), ФИО2 (доля в праве 1/5), ФИО4 (доля в праве 1/5), что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч.3-4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, непроживание в спорном жилом помещение ответчиков ФИО3, ФИО4, являющихся сособственниками имущества, не порождает у них право на невнесение оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

При этом указанные лица вправе подать в управляющую компанию заявление о временном непроживании в спорной квартире и оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле с учетом перерасчета платежей, производимых управляющей организацией.

В силу ст.56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, то требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из размера его доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также с учетом размера доли в жилом помещении несовершеннолетнего сына, за которого в силу закона, несут ответственность родители.

Таким образом, суд определяет долю истца, действующего также и в интересах несовершеннолетнего сына, для участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания из расчета 1/2 доли от общего размера оплаты; ответчику ФИО3 из расчета 3/10 доли от общего размера оплаты; ответчику ФИО4 из расчета 1/5 доли от общего размера оплаты.

Судом установлено, что в настоящее время стороны одной семьей не живут, общее совместное хозяйство не ведут, в связи с этим возможно заключение отдельных договоров на оплату коммунальных услуги.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности лиц, на которых нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли занимающей площади сторон. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО УК «Зеленая Роща», ООО «УСР», ООО «Орловская» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ФИО1, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, и ответчиками - ФИО3, ФИО4 следующим образом:

истцу ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, из расчета 1/2 доли от общего размера оплаты;

ответчику ФИО3 из расчета 3/10 доли от общего размера оплаты; 

ответчику ФИО4 из расчета 1/5 доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО УК «Зеленая Роща», ООО «УСР», ООО «Орловская» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, 

<

адрес>, с ФИО1, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, из расчета 1/2 доли от общего размера оплаты; с ФИО3 из расчета 3/10 доли от общего размера оплаты; с ФИО4 из расчета 1/5 доли от общего размера оплаты и взимать плату за жилье и коммунальные услуги из этого расчета.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2024 года.

Судья Д.С. Тишков