Гр. дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... г.

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Носовой Т.И.

С участием представителя истца А.Н., представителя ответчика ООО «ЛУК ЖКХ» А.С., соответчика С.Р, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Р.М. к ООО «ЛУК ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Р.М. обратился в суд с иском к ООО «ЛУК ЖКХ», в котором просит определить порядок и размер участия члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, сходя из того, что в квартире зарегистрировано трое, то приходится на каждого по 1/3 доли в оплате; обязать ответчика выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому зарегистрированному по адресу: московская область, ...; обязать ответчиков возместить понесенные истцом судебные расходы, состоящие из составлении искового заявления и размере 3500 рублей и интервьюироваия и консультирования 700 рублей. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... С 2002 года по настоящее время в квартире, кроме истца зарегистрированы: дочь С.Р, Д.С., который постоянно проживают в квартире, но не принимают участие в оплате коммунальных услуг и других платежей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на вышесказанное.

Представитель ответчика ООО «ЛУК ЖКХ» против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика С.Р, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д.С., исковые требования не признала и пояснила, что производит оплату коммунальных слуг за спорное жилое помещение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Р.М. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: московская область, ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ... в данной квартире, помимо истца зарегистрированы С.Р и Д.С. ... года рождения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно частям 1 - 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положение данной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Бывший член семьи собственника, продолжающий пользоваться жилым помещением на основании решения суда либо в силу закона, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 6 ст. 31 ЖК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с

собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из указанных норм права, суд приходит к выводу, что возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ними в жилом помещении лицами, в судебном порядке законом не предусмотрена, так как должна определяться соглашением сторон, в связи с чем исковые требования Р.М. удовлетворению не подлежат.

Кроме того, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). При таких обстоятельствах, у суда нет оснований определять собственнику долю в оплате за содержание жилого помещения, тем самым освободив собственника от возложенной законом обязанности по содержанию жилого помещения в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Р.М. в удовлетворении иска к С.Р, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д.С. об определении порядка и размера участия члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отказать. 

Р.М. в удовлетворении иска к ООО «ЛУК ЖКХ» о возложении обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому зарегистрированному в квартире отказать.

Р.М. в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья. ...

...