Дело № 2-1130/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

09 сентября 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Базаровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело 

по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Сивяковское» о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: 27.05.1997г. умерла его мать ФИО2 После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка 

<

адрес>.

После ее смерти истец принял во владение и пользование указанное имущество, принимал меры по его ремонту и содержанию, проживает в доме после смерти матери. Других наследников нет.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>,на земельный участок 

<

адрес> земли сельскохозяйственного назначения, границы – ранее учтенный. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело их отсутствие.

Ответчик администрация сп «Сивяковское», надлежаще извещенный, в судебное заседание представителя не направил, возражений не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что 27.05.1997г. умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Наследником по закону первой очереди после ее смерти является сын ФИО1 Факт родственных отношений наследника и наследодателя подтверждается представленным свидетельством о рождении.

Как видно из исследованных в судебном заседании материалов наследственного дела № ФИО2, умершей 27.05.1997г. истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 отказано, поскольку заявление о принятии наследства нотариусу подано по истечении установленного законом срока. Для оформления наследства на земельный участок с кадастровым номером № не представлено документов, содержащих сведения позволяющие идентифицировать земельный участок, бесспорно установить его местонахождение и существование в натуре.

Данный факт подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 17.06.2019г., выданным нотариусом ФИО4. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Суд считает необходимым включить в состав наследства после смерти ФИО2 спорные жилой дом и земельные участки, по следующим основаниям.

Как следует из текста искового заявления, пояснений стороны истца, после смерти матери открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также в виде земельного участка 

<

адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, границы – ранее учтенный. 

Право собственности наследодателя на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> из государственного кадастра недвижимости от 20.08.2009г., согласно которой собственником указанного имущества является ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 11.12.1992г. №, кадастровый номер земельного участка №

Право собственности наследодателя на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером № не было зарегистрировано в установленном порядке, однако суд считает необходимым учесть следующие обстоятельства.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок отсутствуют. 

В соответствии с уведомлением КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», в реестре объектов технического учета нет данных о правах на спорный жилой дом.

Вместе с тем, суду представлена справка от 18.04.1992г., выданная сельсоветом Читинского района, о том что за ФИО2 числится домовладение, состоящее из бревенчатого дома общей площадью 60 кв.м., расположенное в 

<

адрес>.

Согласно похозяйственной книги по администрации местного самоуправления с. Сивяково 1997,1998,1999,2000,2001гг. ФИО2 являлась главой хозяйства, адрес хозяйства 

<

адрес>.

Из справки от 21.06.2018г., выданной администрацией сп «Сивяковское» следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: 

<

адрес> до дня своей смерти 27.05.1997г. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу п. 18 Постановления правительства РФ № 96 от 01.02.1995 г. «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участков (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия.) 

Согласно архивной выписки из Постановления Главы администрации Читинского района № 149 от 2.03.1992г. ФИО2, выходящей из совхоза «Сивяковский» предоставлен в пожизненное владение земельный участок для создания крестьянских хозяйств со своим земельным паем на каждого гражданина в количестве 11.5 га, в том числе 8 га пашни, 3,5 га сенокосы, солгано выкопировки.

Суду представлено свидетельство о собственности на земельный и имущественный (денежный) паи от 24.02.1992г., выданное ФИО2 в том, что она является владельцем земельного пая площадью 11,5 га, в том числе 8 га пашни, 3,5 га сенокоса и имущественного(денежного) пая в сумме 90 000 рублей. 

Кроме того, представлено свидетельство № 114 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Читинским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Читинского района от 22.06.1992г. на имя ФИО2, которой для ведения личного подсобного хозяйства выделено в собственность 11,5 га из которых 8га пашни, 3,5 га сенокосов. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № площадью 11500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения не значатся. 

Согласно справке № 149 от 28.08.2019г., выданной администрацией сп «Сивяковское» следует, что земельный участок с кадастровым номером № видом разрешенного использования – для ведения крестьянского хозяйства, местоположение которого: 

<

адрес>, не был включен в невостребованные доли сельского поселения «Сивяковское», согласно ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Процедура признания невостребованных долей за сп «Сивяковское» не проводилось. 

Право собственности наследодателя на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Вместе с тем действующее законодательство не предусматривает обязанности участников сделок регистрировать право собственности на приобретаемое недвижимое имущество. В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Суд учитывает, что правоустанавливающие документы на спорное имущество не были оспорены или признаны недействительными. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на основании изложенного наследодатель приобрела право собственности на спорные земельные участки и жилой дом, но по объективным причинам в связи со смертью не успела зарегистрировать право собственности на данное имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о принадлежности спорных жилого дома и земельных участков наследодателю на праве собственности и о включении данного недвижимого имущества в состав наследства после смерти ФИО2

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 отказано, поскольку заявление о принятии наследства нотариусу подано по истечении установленного законом срока.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 фактически принял наследственное имущество ее сын ФИО1

Данный факт подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей Ю.. Я. С.., которые пояснили в судебном заседании, что после смерти матери в доме проживает ее сын ФИО1, который ухаживает за домом и земельным участком. 

Таким образом, после смерти наследодателя ФИО2 наследство принял наследник по закону 1 очереди сын ФИО1 Приняв наследство, он тем самым приобрел право собственности на спорные жилой дом и земельные участки. 

На основании изложенного, в состав наследства после смерти ФИО2 подлежит включению наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с 

<

адрес>.

Вопрос о распределении расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО2, умершей 27 мая 1997г. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения 45,9 кв.м., земельный участок 

<

адрес> 

на земельный участок 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Председательствующий: Санданова Д.Б.