Дело №2-2336/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием истцов – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представителя истцов на основании доверенностей – ФИО5, представителя ответчиков ФИО6, ФИО7 на основании ордера и доверенности – адвоката Козырева Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО38 ча, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО39 ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО4, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО40 В.ча, ФИО3, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО41 ГрИ.ича к ФИО6, ФИО7, ООО «Таити» о признании сделок недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд к ФИО6, ФИО7, ООО «Таити» с иском о признании сделок недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения, по следующим основаниям.

В период с (дата обезличена) по (дата обезличена) между истцами и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» были заключены Договоры оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. Среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участков истцов. Указанные работы выполнены и сданы по Актам. В результате выполнения обязательств по всем вышеуказанным договорам за счет денежных средств Истцов возник объект - распределительный наружный газопровод высокого и низкого давления коттеджной застройки «Земляничная поляна» (далее - Имущество). Данное Имущество создано в целях обеспечения потребностей Истцов в газоснабжении объектов, расположенных на принадлежащих им земельных участках на территории коттеджного поселка «Земляничная поляна» ((адрес обезличен) Общий размер затрат Истцов на создание Имущества, исходя из уплаченных ими денежных средств по договорам оказания услуг по организации строительства инфраструктуры с ООО УК «Земляничная поляна», составил 10 741 343 рубля.

Как следует из ответа Кстовской городской прокуратуры от (дата обезличена) (номер обезличен) (приложение (номер обезличен) к настоящему заявлению), (дата обезличена) Администрацией Кстовского муниципального района ООО УК «Земляничная поляна» выдано разрешение на строительство распределительного газопровода высокого и низкого давления коттеджной застройки «Земляничная поляна». (дата обезличена) ООО УК «Земляничная поляна» обратилось в администрацию Кстовского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта, но (дата обезличена) Управлением строительства Администрации Кстовского района отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п.1 ч.б ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Согласно информации, полученной в Кстовском отделе Управления Росреестра по Нижегородской области, регистрация права собственности на указанный объект не производилась.

Все указанные договоры в части характера отношений, прав и обязанностей сторон являются аналогичными друг другу, типовыми. Данные договоры представляют собой по сути смешанные гражданско-правовой договоры, объединяющие в себе как элементы договора оказания организационных услуг, так и элементы договора подряда. В части выполнения такого вида обязательств по договору как организация производства работ по монтажу и прокладке сетей газоснабжения до границ земельного участка ООО УК «Земляничная поляна» выступало в качестве генерального подрядчика, а Истцы - в качестве заказчика. 

Учитывая подрядный характер взаимоотношений ООО УК «Земляничная поляна» и Истцов в части обязательств по монтажу и прокладке сетей газоснабжения до границ земельных участков Истцов, а также положения главы 37 Гражданского Кодекса РФ, при сдаче результата выполненных работ по монтажу и прокладке сетей газоснабжения по актам к договорам оказания услуг по организации строительства инфраструктуры ООО УК сЗемляничная поляна» передало Истцам в законное владение Имущество.

Полагают, что при отсутствии в договорах и актах конкретизации элементов Имущества, передаваемых Истцам, и создании Имущества как единой неделимой вещи для нужд всех Истцов и на их денежные средства, после сдачи результатов работ по монтажу сетей/подписания актов к договорам оказания услуг по организации строительства инфраструктуры все Истцы стали законными совладельцами Имущества. Так как на данный момент никто из Истцов не передавал Имущество или его отдельные элементы третьим лицам, только Истцы в настоящее время являются законными совладельцами Имущества, чьи права владения возникли по основанию, предусмотренному договорами оказания услуг по организации строительства инфраструктуры.

(дата обезличена) между ООО УК «Земляничная поляна» и ФИО7 (далее - Ответчик-2) был заключен Договор купли-продажи имущества б/н (приложение (номер обезличен) к настоящему заявлению) (далее - Недействительная сделка (номер обезличен)), согласно которому ООО УК «Земляничная поляна» передало за плату в размере 17 708 774 руб. 17 коп. Ответчику-2 в собственность имущество - сеть газоснабжения, описание которой приведено в Приложении (номер обезличен) к этому договору.

(дата обезличена) между Ответчиком-2 и ФИО6 (далее -Ответчик-1) был заключен Договор купли-продажи имущества б/н (приложение (номер обезличен) к настоящему заявлению) (далее - Недействительная сделка (номер обезличен)), согласно которому Ответчик-2 передал за плату в том же самом размере 17 708 774 руб. 17 коп. Ответчику-1 в собственность имущество - сеть газоснабжения, описание которой приведено в Приложении (номер обезличен) к этому договору.

(дата обезличена) между Ответчиком-1 и ООО «Нижегородспецгазмонтаж» (далее - Третье лицо) был заключен Договор (номер обезличен) на абонентное техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов, согласно которому Третье лицо обязалось за плату, вносимую Ответчиком-1, проводить абонентное техническое обслуживание текущий и планово-предупредительный ремонт газового оборудования и газопровода, указанного в приложении (номер обезличен) к договору. В приложении (номер обезличен) к договору указано, что договор между Ответчиком-1 и Третьим лицом заключен в отношении наружного газопровода высокого и низкого давления и ШРП, расположенных по адресу: (адрес обезличен)

В результате действий Ответчика-1, направленных на привлечение по договору (номер обезличен) от (дата обезличена) третьего лица для технического обслуживания и ремонта Имущества, Имущество выбыло из фактического законного владения Истцов и поступило в фактическое незаконное владение Ответчика-1. 

(дата обезличена) ООО УК «Земляничная поляна» прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «Таити» (далее - Ответчик-3), что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ по состоянию на (дата обезличена).

Просят суд:

- признать недействительным договор от (дата обезличена) заключенный между ООО УК «Земляничная поляна» и ФИО7,

- признать недействительным договор от (дата обезличена) заключенный между ФИО7 и ФИО6,

- истребовать имущества - распределительный наружный газопровод высокого и низкого давления коттеджной застройки «Земляничная поляна», из чужого незаконного владения ФИО6 в пользу истцов.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено ПАО «Газпром Газораспределение Нижний Новгород».

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 свои требования поддержали в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Остальные истцы - ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО38, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО39, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО40, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО41, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявления.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления и представленных письменных пояснений.

Ответчики ФИО6, ФИО7, представитель ООО «Таити», а также представители третьих лиц – ООО «Нижегородспецгазмонтаж», ПАО «Газпром Газораспределение Нижний Новгород», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель ответчиков ФИО6 и ФИО7 - адвокат Козырев Д.Г. против удовлетворения иска возражает, согласно представленного письменного отзыва (т.2 л.д.127-128).

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…;

В силу ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Согласно ч.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, (дата обезличена) ООО УК «Земляничная поляна» получило в ОАО «Нижегородоблгаз» технические условия на газоснабжение (разрешение на проектирование и присоединение в газораспределительной сети) – распределительный газопровод высокого и низкого давления по адресу: (адрес обезличен), коттеджный поселок «Земляничная поляна».

(дата обезличена) администрацией Кстовского муниципального района ООО УК «Земляничная поляна» выдано разрешение на строительство распределительного газопровода высокого и низкого давления коттеджной застройки «Земляничная поляна» (т.2 л.д.51).

В период с (дата обезличена) по (дата обезличена) между истцами и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» были заключены Договоры (т.1 л.д.25-175):

1) (дата обезличена) между ФИО8 (далее - Истец-1), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен)», и ООО Управляющая компания Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-1 стоимостью работ 280 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-1 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

2) (дата обезличена) между ФИО9 (далее - Истец-2), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-2 стоимостью работ 278 913 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-2 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

3) (дата обезличена) между ФИО10 (далее - Истец-3), являющейся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен)», и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен)-И оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2,2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-3 стоимостью работ 138 060 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-3 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

4) (дата обезличена) между ФИО11 (далее - Истец-4), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен)-А оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-4 стоимостью работ 231 550 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-4 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

5) (дата обезличена) между ФИО1 (далее - Истец-5), являющейся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-5 стоимостью работ 322 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-5 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

6) (дата обезличена) между ФИО12 (далее - Истец-6), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-6 стоимостью работ 250 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-6 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

7) (дата обезличена) между ФИО13 (далее - Истец-7), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-7 стоимостью работ 250 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-7 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

8) (дата обезличена) между ФИО14 (далее - Истец-8), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен)-И оказания услуг по организации строительства инфраструктуры (приложение (номер обезличен) к настоящему заявлению). В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-8 стоимостью работ 182 700 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-8 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

9) (дата обезличена) между ФИО15 (далее - Истец-9), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-9 стоимостью работ 100 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-9.

10) (дата обезличена) между ФИО16 (далее - Истец-10), являющейся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен), коттеджный поселок «Земляничная поляна», и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен)-И оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-10 стоимостью работ 245 483 рубля. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-10 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

11) (дата обезличена) между ФИО38 В.чем (далее - Истец-11), являющимся собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-11 стоимостью работ 180 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-11.

12) (дата обезличена) между ФИО17 (далее- Истец-12), являющейся собственницей 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-12 стоимостью работ 180 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-12.

13) (дата обезличена) между ФИО18 (далее - Истец-13), являющейся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-13 стоимостью работ 184 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-13.

14) (дата обезличена) между ФИО19 (далее - Истец-14), являющейся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-14 стоимостью работ 166 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-14 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

15) (дата обезличена) между ФИО2 (далее - Истец-15), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-15 стоимостью работ 250 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-15 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

16) (дата обезличена) между ФИО42, являющимся на тот момент собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее -Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры (приложение (номер обезличен) к настоящему заявлению). В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка ФИО42 стоимостью работ 175 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы ФИО42 (дата обезличена) между ФИО42 (продавец) и ФИО39 ФИО20 (далее - Истец-16), ФИО21 (далее - Истец-17) заключен Договор купли-продажи земельного участка. Сторонами также было заключено Соглашение о передаче прав на инфраструктуру, в соответствии с которым к Истцу-16 и Истцу-17 в равных долях перешли права ФИО42 на объекты инженерной инфраструктуры в коттеджном поселке «Земляничная поляна», включая сети газоснабжения, возникшие из Договора (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры от (дата обезличена).

18) (дата обезличена) и (дата обезличена) между ФИО22 (далее - Истец-18), являющимся собственником двух земельных участков по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) были заключены Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры (приложение (номер обезличен) к настоящему заявлению) и Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанных договоров среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельных участков Истца-18 стоимостью работ 200 000 рублей и 260 600 рублей соответственно (всего - 460 600 рублей). Указанные работы выполнены и сданы Истцу-18.

19) (дата обезличена) между ФИО23 (далее – Истец 19), являющейся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-19 стоимостью работ 170 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-19.

20) (дата обезличена) между ФИО24 (далее - Истец-20), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-20 стоимостью работ 170 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-20 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

21) (дата обезличена) между ФИО25 (далее - Истец-21), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен)-Б оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-21 стоимостью работ 231 550 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-21.

22) (дата обезличена) между ФИО4 (далее -Истец-22), являющейся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен)-И оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-22 стоимостью работ 201 666 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-22 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

(адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-23 стоимостью работ 280 384 рубля. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-23 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

24) (дата обезличена) между ФИО27 (далее - Истец-24), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен), коттеджный поселок «Земляничная поляна», и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-24 стоимостью работ 150 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-24 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

25) (дата обезличена) и (дата обезличена) между ФИО28 (далее - Истец-25), являющимся собственником двух земельных участков по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) были заключены Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры и Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанных договоров среди прочих обязанностей исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка ей газоснабжения до границ земельных участков Истца-25 стоимостью работ 180 000 лей и 224 475 рублей соответственно (всего - 404 475 рублей). Указанные работы выполнены и сданы Истцу-25.

26) (дата обезличена) между ФИО40 В.чем (далее - Истец-26), являющимся собственником двух земельных участков по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) были заключены Договор (номер обезличен)-А оказания услуг по организации строительства инфраструктуры и Договор (номер обезличен)-Б оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанных договоров среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельных участков Истца-26 стоимостью работ 290 000 рублей и 300 000 рублей соответственно (всего - 590 000 рублей). Указанные работы выполнены и сданы Истцу-26.

27) (дата обезличена) между ФИО3 (далее - Истец-27), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-27 стоимостью работ 310 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-27 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

28) (дата обезличена) между ФИО29 (далее - Истец-28), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен)-А оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-28 стоимостью работ 310 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-28 по Акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

29) (дата обезличена) между ФИО43, являющимся на тот момент собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее -Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка ФИО43 стоимостью работ 340 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы ФИО43 (дата обезличена) между ФИО43 (продавец) и ФИО30 (далее - Истец-29), заключен Договор купли-продажи земельного участка. Сторонами также было заключено Соглашение о передаче прав на инфраструктуру, в соответствии с которым к Истцу-29 перешли права ФИО43 на объекты инженерной инфраструктуры в коттеджном поселке «Земляничная поляна», включая сети газоснабжения, возникшие из Договора (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры от (дата обезличена).

30) (дата обезличена) между ФИО31 (далее - Истец-30), являющимся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-30 стоимостью работ 254 830 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-30.

31) (дата обезличена) между ФИО32 (далее - Истец-31), являющейся собственником двух земельных участков по адресу: (адрес обезличен) и 000 Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) были заключены Договор (номер обезличен)-А оказания услуг по организации строительства инфраструктуры и Договор (номер обезличен)-Б оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанных договоров среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельных участков Истца-31 стоимостью работ 250 000 рублей и 250 000 рублей соответственно (всего - 500 000 рублей). Указанные работы выполнены и сданы Истцу-31.

32) (дата обезличена) между ФИО33 (далее - Истец-32), являющейся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-32 стоимостью работ 629 603 рубля. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-32 по акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

33) (дата обезличена) между ФИО34 (далее - Истец-33), являющейся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-33 стоимостью работ 408 905 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-33.

34) (дата обезличена) между ФИО35 (далее - Истец-34), являющейся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-34 стоимостью работ 290 000 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-34.

35) (дата обезличена) между ФИО36 (далее - Истец-35), являющейся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен)-И оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-35 стоимостью работ 248 788 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-35 по акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

36) (дата обезличена) между ФИО37 (далее - Истец-36), являющейся собственником земельного участка по адресу: (адрес обезличен) и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) был заключен Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанного договора среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельного участка Истца-36 стоимостью работ 246 866 рублей. Указанные работы выполнены и сданы Истцу-36 по акту (номер обезличен) от (дата обезличена).

37) (дата обезличена) и (дата обезличена) года между ФИО41 (далее-Истец-37), являющимся собственником трех земельных участков по адресу: (адрес обезличен)», и ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» (далее - Исполнитель) были заключены Договор (номер обезличен) А оказания услуг по организации строительства инфраструктуры, Договор (номер обезличен) Б оказания услуг по организации строительства инфраструктуры и Договор (номер обезличен) оказания услуг по организации строительства инфраструктуры. В соответствии с п.2.2 указанных договоров среди прочих обязанностей Исполнитель обязался организовать производство следующих работ - монтаж и прокладка сетей газоснабжения до границ земельных участков Истца-37 стоимостью работ 290 000 рублей и 300 000 рублей соответственно (всего - 590 000 рублей). Указанные работы выполнены и сданы Истцу-37.

(дата обезличена) между ООО УК «Земляничная поляна» и ФИО7 был заключен Договор купли-продажи имущества б/н, согласно которому ООО УК «Земляничная поляна» передало за плату в размере 17 708 774 руб. 17 коп. ФИО7 в собственность имущество - сеть газоснабжения, описание которой приведено в Приложении (номер обезличен) договору. Имущество передано на основании акта приема-передачи от (дата обезличена) (т.2 л.д.108-115).

(дата обезличена) ООО УК «Земляничная поляна» прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «Таити», что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ по состоянию на (дата обезличена) (т.1 л.д.211-222).

(дата обезличена) между ФИО7 и ФИО6 был заключен Договор купли-продажи имущества б/н, согласно которому ФИО7 передал за плату в размере 17 708 774 руб. 17 коп. ФИО6 в собственность имущество - сеть газоснабжения, описание которой приведено в Приложении (номер обезличен) к договору, Имущество передано на основании акта приема-передачи от (дата обезличена) (т.2 л.д.116-123).

(дата обезличена) между ФИО6 и ООО «Нижегородспецгазмонтаж» был заключен Договор (номер обезличен)/О-14 на абонентное техническое обслуживание и ремонт газового оборудования и газопроводов, согласно которому ООО «Нижегородспецгазмонтаж» обязалось за плату, вносимую ФИО6, проводить абонентное техническое обслуживание текущий и планово-предупредительный ремонт газового оборудования и газопровода, указанного в приложении (номер обезличен) к договору. В приложении (номер обезличен) к договору указано, что договор ФИО6 и ООО «Нижегородспецгазмонтаж» заключен в отношении наружного газопровода высокого и низкого давления и ШРП, расположенных по адресу: (адрес обезличен) (т.1 л.д.203-209).

Обращаясь с исковыми требованиями, истцы указывают, что с ними были заключены договоры имеющие в себе элементы договора подряда. При отсутствии в договорах и актах конкретизации элементов Имущества, передаваемых Истцам, и создании имущества как единой неделимой вещи для нужд всех Истцов и на их денежные средства, после сдачи результатов работ по монтажу сетей/подписания актов к договорам оказания услуг по организации строительства инфраструктуры все Истцы стали законными совладельцами Имущества. А поскольку они не передавали данное имущество или его отдельные элементы третьим лицам, только истцы в настоящее время являются законными совладельцами Имущества, и продажа данного имущества без их согласия нарушает права истцов, что является основанием для признания приведенных сделок ответчиков недействительными и истребовании данного имущества в пользу истцов.

Анализируя содержание договоров, заключенных между истцами и ООО УК «Земляничная поляна», суд учитывает, что их предметом является оказания комплекса услуг по организации производства работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры до границ земельных участков истцов.

Исполнитель обязался оказать комплекс услуг, в том числе – монтаж и прокладку сетей газоснабжения до границ земельного участка истцов.

Оплата по договорам произведена, работы выполнены и сданы, что сторонами не оспаривается.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Из содержания заключенных истцами договоров с ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» на оказания услуг по организации строительства инфраструктуры следует, что они не предполагают в качестве конечного результата создание общей собственности истцов на объекты инфраструктуры и передачу данных объектов собственникам земельных участков.

Более того, ряд договоров, заключенных с истцами ФИО10 (т.1 л.д.33), ФИО11 (т.1 л.д.38), ФИО14 (т.1 л.д.54), ФИО16 (т.1 л.д.62), ФИО25 (т.1 л.д.99), ФИО4 (т.1 л.д.102), ФИО26 (т.1 л.д.107), ФИО31 (т.1 л.д.140) и др., содержат положения п. 2.2., согласно которому исполнитель обязан организовать производство работ, в том числе монтаж и прокладка сетей газоснабжения, при этом право собственности на указанные выше объекты инженерной инфраструктуры по данному договору у заказчика не возникает.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, при заключении приведенных договоров воля сторон была направлена именно на создание инфраструктуры и впоследствии исполнитель - ООО Управляющая компания «Земляничная поляна» обязуется дать разрешение на подключение объектов заказчика к сетям инженерной инфраструктуры, что следует из п.2.4 заключенных договоров.

Гражданское законодательство не исключает право сторон договора, предметом которого является строительство объекта недвижимости, договориться о том, что незавершенный строительством объект принадлежит им на праве общей долевой собственности, которое в случае необходимости будет зарегистрировано в установленном порядке.

Однако подобное условие любого договора порождает лишь обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства, а также защищать это право в порядке, способами и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Наличие у ООО УК «Земляничная поляна» подрядных отношений с иными лицами, выполняющими непосредственные работы, не свидетельствует о наличии подрядных отношений между ООО УК «Земляничная поляна» и истцами.

При исполнении условий договоров, была создана указанная выше инфраструктура коттеджного поселка «Земляничная поляна» и истцы получили право на подключение своих домов к соответствующим коммуникациям.

Доводы истцов и их представителя о том, что заключенные договоры имеют в себе элементы договора подряда и фактически должны расцениваться как договоры строительного подряда, основаны на неправильном толковании закона, суждение по этому вопросу уже дано Нижегородским районным судом г.Н.Новгорода в решении от (дата обезличена), оставленным без изменений определением Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата обезличена), по иску ФИО44 к ФИО6, ФИО45, ООО «Таити» о признании права совместной собственности на объекты инфраструктуры (т.2 л.д.129-130).

Доводы истцов о том, что объект недвижимости - распределительный наружный газопровод высокого и низкого давления коттеджной застройки «Земляничная поляна», не зарегистрирован – не является основанием для удовлетворения исковых требований. 

По мнению истцов, основанием для признания оспариваемых сделок недействительными является ч.2 ст. 168 ГК РФ, поскольку сделки нарушающие требования закона и при этом посягают на права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Из пояснений истцов в суде следует, что дома подключены к газу и они газом пользуются. Обслуживание газопровода осуществляется специализированной организацией - ООО «Нижегородспецгазмонтаж», на основании договора, заключенного с ФИО6

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, стороны самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При этом, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможности выбора гражданином по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, которые устанавливаются федеральным законом.

Истцами, при обращении в суд с иском, выбран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку, не являясь собственниками спорного имущества – газопровода и стороной по сделке, они не имеют права оспаривать договор от (дата обезличена) между ООО УК «Земляничная поляна» и ФИО7 и договор от (дата обезличена) между ФИО7 и ФИО6, т.к. это не приведет к восстановлению их прав.

Как разъяснено в пунктах 32, 36, 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от (дата обезличена) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Принимая во внимание, что истцы не являются собственниками распределительного наружного газопровода высокого и низкого давления коттеджной застройки «Земляничная поляна», оснований для истребования данного имущества в их пользу не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что согласно справке ООО «Земляничная поляна-Сервис» на (дата обезличена) в коттеджном поселке «Земляничная поляна» количество собственников земельных участков составляет - 184 человека.

В суд обратилось 37 истцов, удовлетворением требований об истребовании имущества в пользу них, могут быть нарушены права и интересы нетолько ответчиков, но и остальных собственников земельных участков данного коттеджного поселка, не заявляющих никаких требований, что является недопустимым в силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, поскольку осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования о признании сделок недействительными и истребовании имущества – являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО38 ча, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО39 ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО4, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО40 В.ча, ФИО3, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО41 ГрИ.ича к ФИО6, ФИО7, ООО «Таити» о признании недействительным договора от (дата обезличена) заключенного между ООО УК «Земляничная поляна» и ФИО7, о признании недействительным договора от (дата обезличена) заключенного между ФИО7 и ФИО6, истребовании имущества - распределительного наружного газопровода высокого и низкого давления коттеджной застройки «Земляничная поляна» из чужого незаконного владения ФИО6 в пользу истцов, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда

Нижегородской области: Тюгин К.Б.