Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кухарева А.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Середа Н.А., предоставившего удостоверение № 791 и ордер № 17н 032221 от 08.11.2017 года,

при секретаре Пугачевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пер. Колхозный, 

<

адрес>. 

Свои требования истец мотивировала тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>. В принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в указанном доме не проживают, место жительства их неизвестно, членами семьи собственника они не являются, их личных вещей в доме не имеется, они не участвует в оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования.

Адвокат Середа Н.А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчиков, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме, зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, что подтверждается ответом ОМВД России по 

<

адрес> №/Б от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не являются членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанными лицами собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением и не проживают в нем.

Указанные обстоятельства подтверждаются рапортом УУП отдела МВД России по 

<

адрес>, из которого следует, что ФИО4 и ФИО5 значатся зарегистрированными в доме по адресу: 

<

адрес>, пер. № 

<

адрес>, но не проживают по указанному адресу с 2010 года.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО1, но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по 

<

адрес> ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, №, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Кухарев