Дело № 2-2087/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.В., 

при секретаре Проценко Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов; встречному исковому заявлению ФИО2 к Ассоциации ТСЖ 

<

адрес> об устранении препятствий по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АТСЖ Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2015 г. по 31.07.2017 г. в размере 69633 руб. 51 коп. Исковые требования обоснованы тем, что многоквартирный жилой дом № 5 по улице Лунная по договору управления от 24.08.2015 г. находится в управлении истца. ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Помимо неё в квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 В связи с тем, что ответчики за исковой период не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги, у них образовалась указанная задолженность, которую истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Помимо этого, истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2289 руб. 01 коп.

Ответчик ФИО4 с иском не согласился, предъявил встречное исковое заявление к АТСЖ Ленинского района об устранении препятствий по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований указал, что АТСЖ Ленинского района длительное время уклоняется от исполнения обязанности по раскрытию информации, в связи с чем истцом принято решение о приостановлении оплаты жилищно-коммунальных услуг. С учетом изложенного просит обязать АТСЖ Ленинского района не чинить препятствия в выдачи и получении истребуемых сведений и информации в письменном виде, а именно: немедленно выдать нарочно в письменном виде надлежаще обоснованные ответы на обращения: 1) заявления о предоставлении сведений по оплате ЖКУ № 1468 от 17.02.2017 г.; 2) претензии № 1469 от 17.02.2017 г.; 3) претензии № 1471 от 17.02.2017 г. в виде надлежаще оформленных в установленном законом порядке письменных документов: полных детализированных сведений по оплате ЖКУ 

<

адрес> за период с января 2012 года по настоящее время включительно; полных детализированных сведений по всем полученным жилищно-коммунальным ресурсам, показателям и информации в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 путем выдачи необходимых письменных полных, исчерпывающих, достаточных сведений по дому № 5 за период с 01.01.2012 г. по ДД.ММ.ГГГГ, а именно: а) размер площади нежилых помещений, находящихся в собственности и арендуемых юридическими лицами МКД, размер общей площади жилых и нежилых помещений жилого дома № 5 по ул. Лунная; показания всех общедомовых приборов учета и параметры потребляемых ресурсов; б) объемы денежных средств, поступивших на ремонт и содержание МОП МКД, а также за ГВС, отопление, электроэнергия, а также вышеуказанные на ОДН, и направляемых АТСЖ третьими лицами, в т.ч. юридическими; в) доля участия муниципального образования в уставном капитале организации АТСЖ; г) информация о выполненных и выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг), в т.ч. электроэнергия на ОДН, ГВС на ОДН, ХВС на ОДН и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в т.ч. сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг отопление, ГВС, ХВС, электроэнергия на ОДН; е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов АТСЖ за период времени 2012 – 2016 годы включительно; з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) объем потребленной тепловой и электроэнергии по показаниям приборов учета тепла и электроэнергии, с детализацией сведений объемов потребленной тепловой и электроэнергии жилых и нежилых помещений по показаниям оборудованных ИПУ жилых и нежилых помещений, а также потребляемых электроэнергию по нормативу, с указанием полных сведений жилых и нежилых помещений МКД, в т.ч. юридическими лицами, за период времени 2012 – 2016 годы; к) нормативные и фактические объемы расхода и расчет платы за потребленные коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН) МКД (электроэнергия, ГВС, ХВС, центральное отопление); л) сведения по доплате разницы суммы денежных средств по нормативам ЖКУ наймодателем по своим обязательствам, а также иные исчерпывающие сведения, установленные действующим законодательством. В обосновании встречного иска указал, что ответчик данные сведения не представляет, чем нарушает права заявителя на получение социальных выплат. Неоднократные обращения в адрес АТСЖ Ленинского района были оставлены без рассмотрения. Кроме того, ввиду общеизвестных нищенских пенсий в РФ, а также отсутствия у них до настоящего периода времени денежных средств в виде ежемесячной денежной компенсации оплаченных ЖКУ, они в настоящее время не могут оплачивать текущие начисления за ЖКУ, а указанные системные противозаконные действия являются непреодолимым препятствием оплаты ЖКУ. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО4 после перерыва, объявленного 28.04.2018 г., в судебное заседание не явился, до объявления перерыва в судебном заседании с первоначальным иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать, а его встречный иск удовлетворить. Предоставил возражения и дополнения к возражениям на исковое заявление. Пояснил, что указанный иск является многократно повторно предъявленными требованиями о взыскании задолженности по оплате несуществующих длительное время, непредоставленных жилищно-коммунальных услуг в квартире за период времени с 01.09.2015 г. по 31.07.2015 г. от АТСЖ. Расчет сумм оплаты ЖКУ, которые имеются в деле, необоснованны, полностью опровергает предъявленные ко взысканию исковые требования, вследствие чего иск является неосновательным. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 первоначальные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные содержащимся в иске. Встречный иск просил оставить без удовлетворения по доводам, изложенным в приобщенных возражениях. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2432/2014 находящегося в производстве Волжского районного суда г. Саратова, оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 является нанимателем 

<

адрес> и зарегистрирована там же. Помимо этого, в квартире зарегистрирован член её семьи ФИО4 – сын. Следовательно, на ответчиков законом возложена обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Многоквартирный жилой дом № 5 по улице Лунная в г. Саратове по договору управления от 24.08.2015 г. находится в управлении АТСЖ Ленинского района. Согласно Устава АТСЖ Ленинского района, указанная организация является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет, обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, расчетные счета. Целями и задачами деятельности АТСЖ Ленинского района являются совместное управление общим имуществом ее членов, представление и защита общих имущественных интересов ее членов, осуществление в интересах Ассоциации управленческих функций, координация хозяйственной деятельности ее членов, обеспечение жилищно-коммунальными услугами, защита прав собственников жилья и др. (п. 3.1 Устава). 

Следовательно, судом при рассмотрении данного спора установлено, что обслуживание дома № 5 по улице Лунная в исковой период осуществлял истец. Данный факт сторонами также не оспаривался.

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что в исковой период ответчиками не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков имеется задолженность в сумме 69633 руб. 51 коп. за период с 01.09.2015 г. по 31.07.2017 г. 

Расчет данной суммы произведен исходя из тарифов, установленных решениями общих собраний собственников многоквартирного дома № 5 по ул. Лунная г. Саратова. Доказательств того, что указанные решения оспорены и являются недействующими стороной ответчиков не представлено. Начисления за коммунальные услуги произведены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Кроме того, сведения об услугах, по которым производилось начисление платы ответчикам в исковой период, основаниях для начисления такой платы, а также о применяемых тарифах, их размере, действующих нормативах потребления, сведения о ресурсоснабжающих организациях – размещены на официальном сайте в сети «Интернет» - www.reformagkh.ru. 

Суд, проверив указанный расчет, соглашается с ним. Доказательств, опровергающих размер суммы задолженности, ответчиками суду, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Имеющийся в деле расчет, произведенный ответчиком ФИО4, не содержит ссылок на применяемые тарифы. Более того, в данном расчете отсутствуют сведения о произведенных ФИО4 оплатах, которые указаны в расчете и выписке из лицевого счета по квартире (приложенных к иску), и которые, следовательно, учтены АТСЖ Ленинского района при расчете суммы задолженности за спорный период. В связи с чем, указанный расчет ФИО4 не может быть принят судом во внимание. 

Довод ответчика ФИО4 о том, что истец игнорирует постановления и указания судов первой и второй инстанций по аналогичным гражданским делам № 2-1018/2012 и № 2-1710/2016 по искам АТСЖ Ленинского района к ФИО5, A.B. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ суд находит несостоятельным. В своих возражениях ответчики не конкретизируют, в чем именно выражается противоречие между требованиями, заявленными истцом и выводами судов по ранее вынесенным решениям. Кроме того, решениями Ленинского районного суда г. Саратова по названным делам исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, следовательно, данные возражения, по своей сути, сводятся к переоценке выводов суда по вступившим в законную силу решениям. 

Суд не принимает во внимание доводы ответчиков об отсутствии в их квартире большинства коммунальных услуг, поскольку в данном иске не рассматриваются требования о взыскании задолженности по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, такие требования не заявлены.

Кроме того, в ходе рассмотрения данного дела судом исследованы выводы судебной строительно-технической экспертизы, проведенной согласно определению Волжского районного суда г. Саратова по гражданскому делу № 2-2432/2014 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о возмещении убытков. Согласно выводам, содержащимся в данном экспертном заключении, причинами неисправностей с наибольшей долей вероятности является физический износ конструкций и оборудования без своевременного проведения текущего ремонта. Следует отметить, что данная обязанность в силу ЖК РФ возложена на нанимателя, то есть на ответчиков. Помимо этого, на момент проведения данной экспертизы (июнь 2014 г.) установлено, что радиатор отопления отсутствует только в помещении кухни, радиаторы отопления в других жилых помещениях квартиры ответчиков имеются. Технологические трубопроводы отопления в стояковом исполнении не носят следов повреждений и находятся в эксплуатируемом состоянии. Таким образом, установлено, что в квартире ответчиков элементы системы отопления находятся в исправном состоянии, а следовательно, начисление истцом платы за данную услугу является обоснованным. Доказательств непредставления данной услуги истцом или предоставления ненадлежащего качества, в том числе и в исковой период, ответчиками суду не представлено. Вместе с тем, решением Волжского районного суда г. Саратова от 30.07.2014 г., оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15.10.2014 г. в удовлетворении указанных исковых требований ФИО3 отказано.

В судебном заседании также исследован представленный ответчиками акт технического осмотра от 2014 года, составленный представителем ООО «СПГЭС». Указанным актом установлено, что на момент обследования квартира в электрощите отключена, запитана от соседей. Кроме того, данный акт одновременно является фактически и уведомлением о прекращении подачи услуги электроэнергии в случае непогашения имеющейся задолженности, что в свою очередь свидетельствует о предоставлении данной услуги в жилое помещение на момент произведения осмотра. При этом суд критически относится к представленным ответчиком актам от 07.02.2014 г. и от 21.09.2017 г., составленным жителями квартир 

<

адрес>. Указанные акты не соответствуют требованиям относимости и допустимости доказательств, так как составлены в периоды времени, не относящиеся к исковому периоду. Одновременно следует отметить, что из исследовательской части строительно-технической экспертизы, проведенной согласно определению Волжского районного суда г. Саратова в рамках вышеуказанного гражданского дела № 2-2432/2014 следует, что услуга электроснабжения в квартиру ответчиков предоставляется. Так, из иллюстрации № 3 (страница 4 экспертного исследования) видно, что в одной из комнат квартиры горит лампа накаливания. 

Таким образом, довод ответчиков об отсутствии в квартире услуги электроэнергии несостоятелен и опровергается доказательствами, имеющимися в материалах дела. Факт потребления ответчиками электроэнергии подтверждается актом ресурсоснабжающей организации. Более того, представителем ООО «СПГЭС» указан норматив потребления – 186 кВт/час в месяц. Доказательств отсутствия данной услуги в исковой период ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных АТСЖ исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.09.2015 г. по 31.07.2017 г. в полном объеме.

Что же касается встречных исковых требований ФИО4 к АТСЖ Ленинского района, то суд, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, приходит к выводу об отказе в его удовлетворения исходя их следующего. 

В судебном заседании установлено, что 17.02.2017 г. (входящий № от 17.02.2017 г.) ФИО3, ФИО4 обратились в АТСЖ Ленинского района с заявлением о предоставлении сведений по оплате за ЖКУ. В указанном обращении заявители просили выдать нарочно в письменном виде сведения о поступивших в АТСЖ Ленинского района денежных средствах согласно решения Ленинского районного суда г. Саратова от 29.02.2016 г. по делу № 2-1710/2016. 

Из материалов дела также следует, что на данное обращение 29.03.2017 г. ФИО4 получил лично на руки ответ на 6 листах, а именно выписку из лицевого счета по 

<

адрес>, содержащую информацию о задолженности за период с 01.11.2012 г. по 31.08.2015 г., взысканную в солидарном порядке решением Ленинского районного суда г. Саратова от 29.02.2016 г. с ФИО3, ФИО4 (исходящий № 2542 от 16.03.2017 г.). Одновременно, указанным письмом заявителям сообщено, что указанная задолженность в полном объеме принудительно взыскана службой судебных приставов и перечислена на расчетный счет Ассоциации. 

17.02.2017 г. ФИО3, ФИО4 обратились в АТСЖ Ленинского района с претензией об исключении полностью оплаты ЖКУ, произведении перерасчета (входящий № 1469 от 17.02.2017 г.), а также с претензией о предоставлении информации, предусмотренной стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. (входящий № 1471 от 17.02.2017 г.). Из представленных ответчиком по встречному иску документов следует, что в ответ на поданные претензии (вх. № 1469 от 17.02.2017 г. и вх. № 1471 от 17.02.2017 г.) АТСЖ Ленинского района в адрес подателей претензий направлен ответ (исходящий № 1846 от 01.03.2017 г.). Из содержания указанного ответа следует, что оснований для произведения перерасчета и исключения платы за жилищно-коммунальные услуги – не имеется, в том числе, ввиду не предоставления на протяжении длительного времени истцом по встречному иску доступа в жилое помещение для осмотра и проведения ремонтно-восстановительных работ на инженерных коммуникациях, являющихся общим имуществом многоквартирного дома. Одновременно, заявителям разъяснено о том, что они вправе ознакомиться с запрашиваемой информацией на сайте www.reformagkh.ru в сети «Интернет», где она раскрыта в полном объеме. Ответ на указанные претензии направлен заявителям посредством почтового отправления, о чем свидетельствует имеющийся в материалах дела реестр почтовой корреспонденции от 01.03.2017 г. 

Таким образом, на основан?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????�?j�?????????J?J????? �??��?j�???????????�?�??H?h�??�???�?????????J?J?H??�???�???????????�?�???��? �??��???????J?J�??????????�?�???????

Кроме того, при исследовании требований, содержащихся во встречном иске, судом установлено, что ФИО4 просит суд обязать ответчика предоставить сведения, предусмотренные стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 (пункты «а» - «л» встречного иска). Изучив запрашиваемые ФИО4 сведения, суд приходит к выводу о том, что данный перечень сведений, изложенный в просительной части встречного иска – дословно совпадает с запрашиваемыми сведениями, изложенными в претензии вх. № 1471 от 17.02.2017 г. Таким образом, истцом по встречному иску уже запрашивалась указанная информация и ему уже был направлен ответ по существу. 

перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Под раскрытием информации, согласно Постановлению Правительства РФ № 731, понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В соответствии с пунктом 5 стандарта, управляющими организациями информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет; в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

При этом, согласно пункту 6 стандарта, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация. Раскрытие управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на сайтах в сети Интернет, указанных в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5.1 настоящего документа, осуществляется по формам раскрытия указанными организациями информации, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В силу пункта 8 стандарта, раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.

Информация, предусмотренная подпунктом «и» пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение 1 квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом (пункт 9.3 стандарта).

Согласно пункта 17 стандарта, раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Таким образом, судом установлено, что на ответчика по встречному иску как на управляющую организацию возложена обязанность по раскрытию информации, предусмотренной п. 3 стандарта. При этом, раскрытие информации на сайтах в сети Интернет, указанных в подпункте «а» пункта 5 и подпункте «а» пункта 5.1 Стандарта, должно осуществляться ответчиком по формам раскрытия, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр. 

Предъявляя встречные исковые требования, ФИО4 указывает конкретные интересующие его сведения за период с 01.01.2012 г. по 01.02.2017 г. При этом, проверяя обоснованность предъявленных требований суд учитывает, что истцом по встречному иску фактически истребуются сведения, идентичные тем сведениям, которые управляющая организация обязана раскрыть согласно названной форме раскрытия (утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр). Следует отметить, что данная форма раскрытия утверждена и вступила в силу в мае 2015 г. Следовательно, требования ФИО4 предоставлении сведений в запрашиваемом им виде и согласно изложенному в исковом заявлении списку до 2015 г. – удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению и требования ФИО4 о предоставлении информации за 2017 год, так как обязанность по раскрытию данных сведений и размещению на соответствующем сайте в сети «Интернет» возникает в течение 1 квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом (пункт 9.3 Стандарта). Таким образом, сведения за 2017 год АТСЖ Ленинского района обязана раскрыть по истечении 1 квартала 2018 года, а с соответствующей претензией и встречным иском ФИО4 обратился в 2017 году. 

В соответствии с пунктом 2 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2014 г. № 882/пр, государственной корпорации - Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства поручено в 30-дневный срок с даты вступления в силу настоящего приказа доработать официальный сайт в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - reformagkh.ru, согласно формам.

Следовательно, официальным сайтом, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, является – www.reformagkh.ru.

Как следует из предоставленных в судебное заседания представителем АТСЖ, распечатками из сети интернет на указанном официальном сайте размещены сведения по дому № 5 по ул. Лунная г. Саратова. Указанные обстоятельства также подтверждаются и приобщенными представителем ответчика по встречному иску распечатками (скриншотами) с данного сайта. В частности, на указанном сайте в соответствующих разделах размещена следующая информация: Сведения об общей площади дома; общей площади жилых помещений; общей площади нежилых помещений; общей площади помещений, входящих в состав общего имущества; Сведения о размере денежных средств, начисленных за услуги по содержанию и текущему ремонту; о размере денежных средств, полученных от собственников и нанимателей жилых помещений – за 2015 год; Сведения о размере денежных средств, начисленных за услуги по содержанию и текущему ремонту; о размере денежных средств, полученных от собственников и нанимателей жилых помещений – за 2016 год; Сведения об общих объемах потребления; суммах, оплаченных потребителями; задолженности потребителей; начислениях, произведенных поставщиком; суммах, оплаченных поставщику; задолженности перед поставщиком – за услуги по Электроснабжению, ГВС, Отоплению, ХВС, Водоотведению – за 2015 год; Сведения об общих объемах потребления; суммах, оплаченных потребителями; задолженности потребителей; начислениях, произведенных поставщиком; суммах, оплаченных поставщику; задолженности перед поставщиком – за услуги по Электроснабжению, ГВС, Отоплению, ХВС, Водоотведению – за 2016 год; Сведения о выполненных работах и их стоимости по содержанию и текущему ремонту – за 2015 год; Сведения о выполненных работах и их стоимости по содержанию и текущему ремонту – за 2016 год; Сведения об оказываемых коммунальных услугах; действующих тарифах; нормативах потребления каждой коммунальной услуги; поставщике коммунального ресурса; Сведения о наименовании работы (услуги) – по содержанию жилья (ОДН); содержание жилья и текущему ремонту; годовой плановой стоимости работ (услуг); Сведения об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; Общая информация по управлению; сведения о выполненных работах; о претензиях по качеству работ; о коммунальных услугах; об объемах по коммунальным услугам; о претензионно-исковой работе – за 2015 год; Общая информация по управлению; сведения о выполненных работах; о претензиях по качеству работ; о коммунальных услугах; об объемах по коммунальным услугам; о претензионно-исковой работе – за 2016 год; Сведения об общих собраниях с участием управляющей организации; Сведения об объемах потребления услуги Электроснабжение, Отопление, ГВС, ХВС, Водоотведение – за 2015 год; Сведения об объемах потребления услуги Электроснабжение, Отопление, ГВС, ХВС, Водоотведение – за 2016 год; Сведения о нормативах потребления коммунальной услуги Электроснабжение, Отопление, ГВС, ХВС, Водоотведение на общедомовые нужды.

Изучив размещенные на указанном сайте сведения, суд приходит к выводу о том, что данная информация соответствует требованиям, изложенным в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22.12.2014 г. N 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». При этом, в ответе на претензию (вх. № 1471 от 17.02.2017 г.) истцу по встречному иску был сообщен адрес официального сайта, на котором размещена вся истребуемая им информация. В связи с чем, требования ФИО4 являются необоснованными, так как в силу прямого указания п. 17 стандарта – в случае, если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация. Указанную обязанность АТСЖ Ленинского района в свою очередь исполнила.

Требования ФИО4 о предоставлении сведений о показаниях общедомовых приборов учета и параметрах потребляемых ресурсов; о доли участия муниципального образования в уставном капитале АТСЖ Ленинского района; а также о доплате разницы суммы денежных средств по нормативам ЖКУ наймодателем по своим обязательствам суд считает необоснованными в связи с тем, что данная информация не содержится в перечне сведений, указанных в пп. «а» - «к» пункта 3 стандарта. Следовательно, АТСЖ Ленинского района выполнило возложенные на неё обязательства по опубликованию на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, соответствующих сведений. 

Доводы ФИО4 о том, что его неоднократные обращения оставлены без рассмотрения – не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и опровергаются имеющимися в деле доказательствами. 

Таким образом, изучив доводы, содержащиеся во встречном иске, суд находит их необоснованными, а сам иск не подлежащим удовлетворению. Ответчиком по встречному иску представлены суду доказательства направления ответов на обращения истца. Сведения, размещенные АТСЖ Ленинского района в сети «Интернет» соответствуют предъявляемым к ним требованиям действующего жилищного законодательства, являются полностью раскрытыми. 

Следовательно, встречное исковое заявление ФИО4 следует оставить без удовлетворения, поскольку оно основано на неправильном толковании норм права, не подтверждено соответствующими доказательствами. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 г. № 382-О-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Приведенная норма предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя в случаях, если он признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела, поскольку решение данного вопроса находится в сфере судейского усмотрения.

Таким образом, судебные расходы присуждаются судом, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении.

Из представленного истцом договора от 05.09.2017 г. следует, что ФИО1 взял на себя обязанность оказать Ассоциации ТСЖ Ленинского района юридические услуги, связанные с изучением документов, подготовкой и подачей искового заявления о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому 

<

...> а также с представлением интересов заказчика в суде первой инстанции. При этом, стоимость услуг составляет 15000 руб. Оплата подтверждается расходным кассовым ордером.

В силу положений Определения Конституционного суда РФ от 20.10.2005 г. № 355-О, суд вправе уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Учитывая характер и сложность рассматриваемого спора, конкретные обстоятельства дела, объем и сложность выполненной работы, количество судебных заседаний, суд считает возможным с учетом принципа разумности и справедливости, взыскать с ответчиков в пользу истца 10000 руб. в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя, что соответствует объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы.

Поскольку при подаче искового заявления истом оплачена государственная пошлина, то она подлежит взысканию с ответчиков при вынесении решения на основании ст. 103 ГПК РФ в размере 2289 руб. 01 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69633 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2289 руб. 01 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., а всего 81922 руб. 52 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к ФИО3, ФИО4 отказать.

Встречное исковое заявление ФИО4 к ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района об устранении препятствий по оплате за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: