№ 2-4542/2023

УИД 18RS0003-01-2023-001373-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.

при секретаре Исламовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Многоквартирные Дома» к ФИО1 о взыскании оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Многоквартирные Дома» (далее по тексту – истец) обратилось с иском в суд к ФИО1 (далее – ответчик) о оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья, пени, мотивируя свои требования следующим.

Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН площадь указанного помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании договора управления от 

<

дата>. Задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 58 984,8 руб., пени – 147,12 руб., которые истец просит взыскать, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1973,96 руб.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, не явились, на основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон, ранее от ответчика поступило заявление о применении к требованиям положений о сроке исковой давности.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН площадь указанного помещения составляет 72,5 кв.м. 

Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании договора управления от 

<

дата>, также осуществляет сбор платежей за коммунальные услуг и содержание жилья.

Задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 58 984,8 руб., пени – 147,12 руб.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Спора по порядку и периодам начисления суммы задолженности, пени, а также периоду в ходе рассмотрения дела не возникло, ответчиком доказательств оплаты указанной задолженности суду не представлено. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, истец является организацией, в управлении которой, находился в спорный период жилой дом, в котором ответчику принадлежит нежилое помещение. Следовательно, истец является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из содержания приведенных выше норм, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем внесения платы за коммунальные услуги, содержание жилья

Расчет платы за коммунальные услуги, содержание жилья произведен истцом верно, ответчиком не оспорен.

Таким образом, судом устанавливается задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья, пени за период с 08.07.2019 по 30.06.2022 - 58 984,8 руб., пени – 147,12 руб.

Оценивая доводы ответчика о пропуске установленного срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании пунктов 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку начисление платы за капитальный ремонт производилось равными платежами с определенным сроком исполнения (10 число следующего месяца), срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу в отдельности.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств истец 30.03.2023 обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан 06.04.2023, отменен по заявлению ответчика 20.04.2022.

Как уже было приведено выше, в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. 

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 09.06.2023, следовательно, трехлетний срок обращения в суд не истек по платежам, срок исполнения которых наступил в указанные периоды, в сумме составляющие 1095 дней или 3 года:

- с 21.05.2020 по 30.03.2023 (дата обращения к мировому судье) – 1044 дня 

- с 20.04.2023 (дата отмены судебного приказа) по 09.06.2023 (дата обращения в суд) – 51 день 

Таким исковая давность не пропущена по платежам, срок исполнения которых наступил 10.06.2020, т.е. с мая 2020 года включительно, что составит 123 829,2 руб.41067,41 руб.

Пени в размере 147,12 руб. начислены в апреле 2021 года, т.е. срок исковой давности по их взысканию не пропущен. 

Также с истца в пользу ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (69,69%) в размере 1375,83 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

р е ш и л:

исковые требования ООО «УК «Многоквартирные Дома» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серии 

<

номер>) о взыскании оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Многоквартирные Дома» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья за период с с 08.07.2019 по 30.06.2022 составила 41067,41 руб., пени – 147,12 руб., сумму государственной пошлины в размере 1375,83 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Удмуртской Республики через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня его вынесения.

В окончательной форме решение изготовлено 04.12.2023.

Судья Д.А. Шешуков