Дело № 2-2052/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество, 

Третье лицо: ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 с требованием о взыскании задолженности по договору займа в размере 330000рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 593100рублей; об обращении взыскания на заложенное имущество – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа., согласно условиям которого истец предоставляет ответчику займ на сумму 150000рублей под 10% ежемесячно от суммы займа, что составляет 15000рублей в месяц. Ответчик обязался ежемесячно в срок до 6 числа производить оплату процентов в размере 15000рублей. Займ предоставлено ответчику сроком на один год, до ДД.ММ.ГГГГ, в указанную дату ответчик должен вернуть истцу 165000рублей, также условиями договора предусмотрены пени в размере 1% за каждый день просрочки платежа. 

В целях обеспечения надлежащего исполнения условий договора, между сторонами заключен договор залога на 1/3 доли в праве на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договором определена стоимость залогового имущества, которая равна 500000рублей. 

Ответчик свои обязательства по договору не выполнил, денежные средства истцу не вернул, ежемесячные проценты также не выплачивал, соответственно, сумма долга составляет 330000рублей, пени 593100рублей, всего 923100рублей. 

Истец в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещался, в судебное заседание не явился, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Неоднократно судом направлялись судебные извещения в адрес ответчика, однако, ответчик не являлся на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения ( выплаты ) адресатам ( их законным представителям ) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами ( их законными представителями ) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3 – второй собственник квартиры 

<

адрес>, о рассмотрении дела извещался, в суд не явился.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 гражданского кодекса Российской Федерации: (с учетом положений ст. 819 ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 гражданского кодекса Российской Федерации: (с учетом положений ст. 819 ГК РФ) если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 гражданского кодекса Российской Федерации: в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество. На основании частью 2 статьи 349 гражданского кодекса Российской Федерации: требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с пунктами 1, 3, 5 статьи 350 гражданского кодекса Российской Федерации: реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

В соответствии со статьей 337 гражданского кодекса Российской Федерации: залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО3 С.ем (заемщик) был заключен договор займа. В соответствии с условиями договора истец предоставил ответчику денежные средства в заем в размере 150000рублей с процентной ставкой 10% в месяц, ответчик обязался ежемесячно в срок до 6 числа каждого месяца производить оплату процентов в размере 15000рублей. В случае нарушения срока оплаты, ответчик обзался оплатить истцу денежную сумму в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки. 

В соответствии с п. 2 договора займа заем ответчику предоставляется на один год, срок окончания погашения долга ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение возврата суммы займа, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор залога недвижимости, а именно 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную в доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). Стороны оценили предмет залога в сумме 500000рублей (п.1.1 договора). Государственная регистрация договора залога произведена в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик свои обязательства по договору займа не исполнил, денежные средства в размере 150000рублей ответчику не вернул, ежемесячные проценты не оплачивал, в связи с чем у него образовалась задолженности перед истцом в размере 330000рублей, сумма пени составила 593100руб.

Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание, отсутствие возражений ответчика по иску, а также то, что ФИО2 принятые на себя обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнил, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по договору займа подлежат удовлетворению, поскольку они не противоречат положениям действующего гражданского законодательства. 

Согласно договору займа, договору залога займодавец имеет правообратить взыскание на заложенное имущество, требования займодавца удовлетворяются из стоимости заложенного имущества в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательства.

При определении начальной продажной цены вышеуказанной квартиры, суд полагает необходимым исходить из оценки, указанной в закладной 500000 рублей 00копеек, поскольку в ходе рассмотрения дела от ответчика возражений по поводу данной цены не поступило и доказательств иной цены ими не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд определяет начальную продажную стоимость 1/3 доли квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес> в размере 500000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 330000рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 593100рублей.

Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО3 С.чу 1/3 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость доли в размере 500000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Турьева Н.А.