дело № 2-2437/2018

№2-3924/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года г.Челябинска

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Л.В. Икаевой,

при секретаре С.К.Набиевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 об оспаривании сделки и применении последствий недействительности сделки и иска ФИО1 к ФИО8, ФИО7 об оспаривании сделки и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л :

ФИО3, мотивируя нарушением прав собственности на имущество, обратился в суд с иском к ФИО7 о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчике на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу город Челябинск, Курчатовский район, СНТ « Авиатор», проезд № участок №е ( л.д. 6-9) 

ФИО1, мотивируя нарушением прав собственности на имущество, обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу город Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Авиатор», проезд 24 «а», участок №е, заключенной между ФИО8 и ФИО7 ( л.д.67).

Определением Курчатовского районного суда города Челябинска от 20 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 соединено с гражданским делом по иску ФИО3 ( л.д.69).

В судебном заседании ФИО3 участия не принимал, извещен надлежаще. 

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям, указанным в иске.

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований. По существу спора пояснила, что оспариваемая сделка была совершена в период рассмотрения гражданского дела по оспариванию зарегистрированного права ФИО8, право собственности которой признано отсутствующим. Было признано недействительным постановление о предоставлении оспариваемого земельного участка. Действия ответчиков противоречат ст. 10 Гражданского кодекса РФ, поэтому сделка должна быть признана недействительной и погашена регистрационная запись.

Ответчики ФИО8 и ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, извещались судом по месту регистрации и по месту нахождения недвижимого имущества.

Выслушав истца и представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит иски подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с п.2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и подтверждено письменными доказательствами, что по 08 ноября 2016 года Курчатовским районным судом города Челябинск было возбуждено гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8 и СНТ «Авиатор» об оспаривании права собственности на земельный участок ответчика. Решением Курчатовского районного суда города Челябинска от 22 июня 2017 года, вступившим в законную силу 30 сентября 2017 года признано недействительным распоряжение администрации города Челябинска №-е от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО8 и признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО8 на земельный участок площадью 1406 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу город Челябинск, Курчатовский район, СНТ « Авиатор», проезд 24 «а», участок №е ( л.д.11-13).

Из материалов дела установлено, что 17 декабря 2016 года между ФИО8 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1406 кв. метров, кадастровый №, расположенного по адресу город Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Авиатор», проезд 24 «а», участок №е. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН и материалами реестрового дела ( л.д.15-22,73-75).

По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области решение Курчатовского районного суда города Челябинска от 22. 07.2017 года в части признания отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО5 не исполнено, поскольку запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 погашена ранее ( л.д.23).

Решением Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО6 является членом СНТ « Авиатор» с 1966 года. ФИО4, ФИО6, ФИО9 ФИО10, ФИО11 обращались с коллективным заявлением в администрацию города Челябинска о том, что они фактически 45 лет используют под пасеку земельные участки, которым присвоены номера 702 «е» и 702 «ж» и которые переданы в собственность ФИО12 и ФИО5 ( л.д. 11-12)

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании нашел подтверждения факт недобросовестного осуществления гражданских прав ФИО5, которая достоверно зная о предъявлении к ней требований об оспаривании зарегистрированного права, действуя в обход закона, в период рассмотрения гражданского дела, отчудила принадлежащий ей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности земельный участок площадью 1406 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу город Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Авиатор», проезд № участок №е.

Исходя из системного толкования п.1 ст.1, п.3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ иски ФИО6 и ФИО4 подлежат удовлетворению, поскольку они не являются стороной по сделке, но будучи членами СНТ «Аваитор» и владельцами имущества, находящегося на территории указанного СНТ, они лишены возможности защитить своё право пользования оспариваемым земельным участком иным способом.

Требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 1406 кв. метров, кадастровый №, расположенного по адресу город Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Авиатор», проезд 24 «а», участок №е, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7.

Применить последствия недействительности сделки - погасить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд постановивший решение.

Председательствующий подпись Л.В. Икаева

Копия верна. Судья:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья:

Секретарь: