Дело № 2-2143/2020

УИД 03RS0002-01-2020-001499-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 09 июля 2020 года 

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ФИО3, который добровольно выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, новый адрес и контакты не сообщил, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала.

Ответчик ФИО3, его представитель – адвокат ФИО4 иск не признали.

ФИО3 пояснил, что в марте 2020 года выехал из спорного жилого помещения в связи с конфликтными отношениями со снохой ФИО5, временно проживает у сестры по адресу: 

<

адрес>59; имеет право пользования спорной квартирой. 

Третьи лица ФИО6, ФИО9 просили иск удовлетворить, пояснили, что являются собственниками спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 21 марта 2020 года, ответчик членом их семьи не является. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Члены семьи собственника в силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, а также вправе прекратить его пользование по своему усмотрению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО3

Обращаясь с иском в суд ФИО2 указал, что семейные отношения с ФИО3 прекращены, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с чем просил прекратить право пользования ФИО3 квартирой по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Вместе с тем, после обращения с иском в суд, ФИО2 произвел отчуждение спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующей в интересах ФИО1 по доверенности, и ФИО7, ФИО8 заключен договор купли-продажи, согласно которому последними с привлечением кредитных денежных средств приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО7, ФИО8 на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что после реализации ФИО2 своего права распоряжения имуществом путем заключения договора купли-продажи, его право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> прекратилось, права истца регистрацией ответчика в спорном жилом помещении не нарушаются, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.В. Рахимова