Гражданское дело №2-793/2017 

Мотивированное 

решение

составлено 19 сентября 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 14 сентября 2017 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при секретаре Шибаковой Е.Ю., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Невьянского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Невьянского городского округа (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс ***, общей площадью 25,7 кв.м, литер А, инвентарный ***, расположенный по адресу: ...., ***а.

В обоснование требований истец указал, что 00.00.0000 между им и администрацией .... был заключен договор, зарегистрированный за ***, по которому администрация .... выдала проект застройки, разбивку осей в натуре, выдала в бессрочную аренду под гараж земельный участок размером 4 х 7 кв.м, она оплатила сбор в размере 200 рублей по постановлению администрации *** от 00.00.0000. 

Постановлением главы муниципального образования «....» ***-п от 00.00.0000 был присвоен почтовый адрес 3 блоку застройки: ...., ***а (с 1 по 94 бокс). С момента предоставления земельного участка им был возведен гаражный бокс, и он непрерывно владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Гаражный бокс отвечает требованиям строительных норм и правил, нормам правил противопожарного режима в РФ, материалы соответствуют СанПиН РФ. 

В судебном заседании истец доводы иска поддержал.

Представитель ответчика – администрации Невьянского городского округа - в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без участия представителя; суду представил выписку из реестра объектов муниципальной собственности Невьянского городского округа, согласно которой спорный гаражный бокс не числится в муниципальной казне Невьянского городского округа и не является муниципальной собственностью Невьянского городского округа, оставил разрешение спора на усмотрение суда. 

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области - в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без участия представителя;

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Предметом спора является право на гаражный бокс *** общей площадью 25,7 кв.м, расположенный по адресу: ...., ***а. 

Для постройки данного гаражного бокса истцу администрация поселка выдала проект застройки гаража, произвела разбивку осей в натуре, выдала участок в аренду, о чем заключен договор от 00.00.0000.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Гаражный бокс существует более 17 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража.

Согласно выводам технического заключения о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса, подготовленного Филиалом «Невьянское БТИ» 00.00.0000, рассматриваемый гаражный бокс соответствует требованиям строительных норм и правил и может быть представлен для узаконения как законченный строительством объект недвижимости.

Как следует из Экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в Свердловской области в .... и ....» *** от 00.00.0000, материалы на размещение гаражного бокса соответствуют требованиям СанПиН 2.00.00.0000-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.00.00.0000-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.00.00.0000-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.00.00.0000-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», 

Доказательств того, что объект нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Помещение гаражного бокса находится в ряду существующих гаражей гаражного массива, что подтверждает месторасположение гаража, стены спорного гаража граничат с соседними гаражами, с владельцами которых спора по размещению гаража не имеется.

Таким образом, ФИО1 возвела гаражный бокс на земельном участке, выделенном ей органом исполнительной власти, владела и пользовалась данным гаражом. 

Суд учитывает принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники существующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально-признанного статуса и приобретенных прав.

В соответствии пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у истца права на спорный гаражный бокс.

Администрация .... при возникновении данного правоотношения установила целевое использование земельного участка именно для размещения гаража. Исходя из вышеизложенного, указанный гаражный бокс возведен на отведенном для этих целей земельном участке. В связи чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ***, общей площадью 25,7 кв.м, литера А, инвентарный ***, расположенный по адресу: ...., ***а.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Председательствующий –