Дело № 2- 142/2025

22RS0008-01-2024-001587-21 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

24 февраля 2025 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего М.Н.Черновой

при секретаре Т.В.Кочемаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Заринска о признании права собственности на гараж. В обоснование ссылается, что в 2001 г. приобрел гараж по адресу: 

<

адрес> гараж № площадью 25 кв.м. у гражданина ФИО3 ФИО3 вступил в гаражный кооператив ГСМ «

<

данные изъяты>», где председателем был выделен земельный участок для строительства гаража. В свое время ФИО3 не оформил документы на гараж и на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, гараж №. В настоящее время ФИО3 умер. В 2007 г. кооператив ГСМ «

<

данные изъяты> прекратил свою деятельность, что подтверждается паспортом владельца гаража (членскими взносами). В целях оформления права собственности на гараж истец обратился в администрацию за постановлением о присвоении адреса гаражу. Согласно выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № присвоили гаражу адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, гараж №. Согласно техническому паспорту, выполненному 

<

данные изъяты> серьезных нарушений строительных норм и правил не выявлено, состояние удовлетворительное, не влияет на безопасность эксплуатации гаража, не предоставляет угрозу жизни окружающим. Согласно техническому паспорту нарушений строительных норм и правил не обнаружено. 

В настоящее время администрацией предложено истцу сначала оформить право собственности на гараж, а после получения выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, оформить договор аренды либо купли-продажи земельного участка. Данный гараж находится в его владении с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, гараж №, площадью 25 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования. 

Представитель ответчика администрации города Заринска Алтайского края в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, полагает, что иск подлежит удовлетворению при предоставлении истцом доказательств, подтверждающих заявленные требования.

Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из представленных документов установлено, что ФИО3 являлся 

<

данные изъяты> истца ФИО1

Согласно паспорту ФИО3 являлся собственником гаража № в ГСК «

<

данные изъяты>».

Истец суду пояснил, что купил спорный гараж у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году. Договор купли-продажи не оформляли, в кооперативе в паспорте владельца после покупки указали ФИО1, который стал членом данного кооператива. 

В судебном заседании установлено, что с момента покупки истец беспрерывно, открыто и добросовестно пользуется гаражом, в полном объеме несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, возлагаемого на собственника ст. 210 ГК РФ.

Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО4

Согласно выписке из постановления Администрации 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку и гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок, гараж №.

Гараж произведен с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждено техническим паспортом на гараж. 

Владение и пользование истцом гаражом за эти годы никогда и никем не оспаривалось, претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Анализируя собранные доказательства, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, гараж №

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда ФИО2