Дело № 2-1010/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

при секретаре судебного заседания Беляевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в 1987 году его дедушка ФИО3 и бабушка ФИО4 получили 

<

адрес>, что подтверждается ордером, он с 1994 года проживал с ними, вел совместное хозяйство, в 2000 году бабушка умерла и он один остался проживать в вышеуказанном жилом помещении.

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, собственником которого является администрация Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, он обратился к ответчику для заключения договора социального найма, но получил ответ, что в архиве администрации нет ордера на его имя, в связи с чем необходимо решать данный вопрос в судебном порядке.

Он по настоящее время проживает в спорном жилом помещении со своей дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры, производит ремонт, в связи с чем просит суд признать за ним и несовершеннолетней ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 на требованиях настаивал, дал суду пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

Кроме того, пояснил, что он был зарегистрирован в спорной квартире в 1994 году, когда ему было 16 лет, фактически в квартиру вселился после смерти дедушки, в 1996 году, он помогал бабушке по хозяйству, они вели совместное хозяйство, впоследствии он женился и у него родились две дочери, они все вместе проживали в указанной квартире, по день смерти бабушки, в настоящее время он с супругой и детьми продолжают проживать в спорной квартире, производят оплату коммунальных платежей, следят за сохранностью квартиры.

Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в лице главы сельского поселения ФИО5, не явился, представил письменное заявление, согласно которому по данным администрации ФИО1 вселился в спорное жилое помещение с согласия собственника, до настоящего времени выполняет обязанности нанимателя, фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, в связи с чем просит удовлетворить исковые требования ФИО1, одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что истца он знает более 30 лет, ранее они являлись соседями по дому, в связи с чем ему известно, что истец переехал проживать в квартиру к бабушке, по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает по настоящее время с семьей.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, изучив материалы дела, допросив свидетеля ФИО6, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 5 Закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами Жилищного Кодекса РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. 

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В статье 50 Жилищного кодекса РСФСР было определено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст.ст.57, 63 Жилищного кодекса РФ основанием заключения договора социального найма жилого помещения является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

Наниматель, согласно ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР, вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 Жилищного Кодекса РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из 2 человек: ФИО3 – нанимателя, дедушке истца, его жену ФИО4, бабушке истца.

Впоследствии, в связи со смертью ФИО3, нанимателем 

<

адрес>, признана супруга ФИО3 - ФИО4

На основании Распоряжения главы Князе-Волконского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, 

<

адрес>, включена в Реестр муниципального имущества Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Согласно поквартирной карточке, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: внук ФИО4 – ФИО1, истец по делу, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь истца. 

Далее установлено, что истец был вселен в спорную квартиру с согласия нанимателя ФИО4, в качестве внука. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

До смерти ФИО4, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, истец с несовершеннолетней дочерью проживал с нанимателем единой семьей, последние вели совместное хозяйство, в настоящее время истец продолжает проживать в спорной квартире, при этом, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, производит оплату за спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетеля ФИО6, допрошенного в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя в случае смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что между прежним собственником жилого помещения и прежним нанимателем и членами его семьи фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, ФИО1 вселен в спорную квартиру на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, а также то, что ФИО1, проживая в квартире постоянно и исполняя обязанности по договору социального найма, будучи членом семьи нанимателя, приобрел равные с ним права на квартиру, суд находит требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение суда составлено 24.05.2017 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова 

Копия верна:Судья: К.А.Архипова