Дело № 2-558/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 г. р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца ФИО1 и представителя ответчика адвоката Крицкого В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что она является собственником 

<

адрес>. Ответчик в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, никаких вещей в доме не оставил. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и объяснила, что ответчик, приходящий ей братом, в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Она в этом доме проживала с ДД.ММ.ГГГГ с ребенком. Ответчик проживает в 

<

адрес>, местонахождение ответчика в настоящее время не известно. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика адвокат Крицкий В.К., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

Как предусмотрено ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Истец является собственником жилого помещения, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств заключения договора найма между истцом и ответчиком стороной ответчика не предоставлено. 

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Истица объяснила, что ответчик в доме не проживает.

Свидетель ФИО7 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, приходящийся ей сыном, в спорном жилом помещении не проживает, поскольку переехал с семьей в 

<

адрес>. Затем сын женился и уехал в 

<

адрес>, обещал выписаться. 

Свидетель ФИО8 показала, что она проживает по соседству с истицей. Знает ответчика, но на протяжении более Х лет его в спорном доме не видела. 

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по Шербакульскому району следует, что ответчик не проживает в 

<

адрес> на протяжении длительного времени. Приведенные доказательства подтверждают отказ ответчика от права пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Как следует из искового заявления, ответчик не проживает в жилом помещении. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Таким образом, препятствий для проживания не имелось, поскольку по собственному волеизъявлению не проживает в жилом помещении. Иных доказательств сторона ответчика не предоставила. 

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как следует из иска, ответчик оплату коммунальных услуг не производит и участия в содержании жилого помещения не принимает. Из сведений об оплате водоснабжения следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не значится как лицо, пользующийся коммунальными услугами. Согласно квитанций об оплате водоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года начисления осуществлялись на 2 человека, оплату производила истица. Таким образом, ответчик не выполняет установленные Законом обязанности, что подтверждает отказ от пользования жилым помещением. Опровергающих доводы истцов доказательства сторона ответчика не предоставила. Такие обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отказе ответчика от пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из иска и материалов дела: справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области, видно, что как таковая регистрации в спорном жилом помещении является административным актом. При указанных обстоятельствах доводы, изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, являются обоснованными. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить полностью иск ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Председательствующий. Решение в законную силу не вступило.