Дело № 2-703/2024

УИД № 23RS0051-01-2023-003243-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 22 марта 2024 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания Тимашевск» к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое обслуживания мест общего пользования,

установил:

ООО «Управляющая Компания Тимашевск» (ООО «УКТ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое обслуживания мест общего пользования.

В обосновании требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с протоколом на управление жилым многоквартирным домом истец принял на себя обязательство своевременно проводить обследование жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования для подготовки дома к эксплуатации в сезонных условиях, обеспечивать техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, а ответчик обязался вносить плату в кассу исполнителя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, в размере тарифа, утвержденного на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома за 1 кв.м общей площади жилого помещения. Ответчик не производил оплату оказанных услуг по техническому обслуживанию мест общего пользования, в связи с чем с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> за ним образовалась задолженность в размере 45 276,6 рублей, а также пения в размере 18 119,95 рублей.

Исковые требования уточнили просили, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УКТ» задолженность по оплате за техническое обслуживание мест общего пользования в размере 12 531,6 рублей, пеню в размере 7 192,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 788,96 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с протоколом очного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «УКТ» приняло на себя обязательство своевременно проводить обследование жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования для подготовки дома к эксплуатации в сезонных условиях, обеспечивать техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, а ответчик обязался вносить плату в кассу исполнителя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, в размере тарифа, утвержденного на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома за 1 кв.м общей площади жилого помещения.

ФИО2 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 не осуществлял оплату за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где расположена принадлежащая ему квартира. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> отменен судебный приказ от 

<

дд.мм.гггг> о взыскании ФИО2 задолженности по оплате за техническое обслуживание мест общего пользования за период с 

<

дд.мм.гггг> по 

<

дд.мм.гггг> в размере 45 276,6 рублей, пени в размере 18 119,95 рублей.

С настоящим исковым требование истец обратился в суд 

<

дд.мм.гггг>.

Таким образом, срок исковой давности с ноября 2009 года до марта 2020 года истек. 

Согласно предоставленному расчету с марта 2020 года по февраль 2023 года, задолженность за содержание помещения и коммунальных услуг составляет 12 531,6 рублей, пеня составляет 7 192,52 рублей.

Доказательств подтверждающих неправильность представленных истцом расчетов задолженности ответчика, либо иной недостоверности их результатов, а равно контрасчетов, произведенных последним, не представлено. При этом, исходя из ч.1 ст.56 ГПК РФ, объективность и достоверность последних сомнений не вызывает.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении уточненных исковых требований.

Согласно платежным поручениям 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> и 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 2 101,9 рублей.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ, судебные расходы, связанные с рассмотрением дела пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в размере 788,96 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ООО «Управляющая Компания Тимашевск» к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое обслуживания мест общего пользования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>), в пользу ООО «Управляющая Компания Тимашевск» (ИНН: 

<

№>) задолженность по оплате за техническое обслуживание мест общего пользования в размере 12 531,6 рублей, пени по задолженности в размере 7 192,52 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 788,96 рублей, а всего взыскать 20 513,08 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его мотивированного составления.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.03.2024.

Председательствующий