Дело № 2-321\2025

Решение

Именем Российской Федерации

г.Тюкалинск 14 октября 2025 года

Тюкалинский городской суд Омской области 

В составе председательствующего судьи Быриной Н.А.,

При секретаре Шарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Валуевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, 

Установил :

Администрация Валуевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что указанный выше объект недвижимости 24.09.2024 по заявлению Администрации Валуевского сельского поселения был принята на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии как бесхозяйный объект недвижимого имущества. В течение года со дня постановки имущества на учет о своих правах на нее никто не заявлял. Истец просил признать право муниципальной собственности Валуевского сельского поселения на указанный выше объект недвижимости. 

Представитель заявителя- Администрации Валуевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил об отложении слушания дела.

Представитель заинтересованного лица– Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений не предоставил. 

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Положением п. 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст.225 ГК РФ).

Порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи установлен п. 3 ст.225 ГК РФ.

Так, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч.1 ст.132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают, исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения.

Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, и тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

В судебном заседании установлено, что квартира площадью 53.9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по 

<

адрес>, является недвижимой вещью.

24.09.2024 по заявлению Администрации Валуевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области указанный объект недвижимого имущества был принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии бесхозяйный объект недвижимого имущества как бесхозяйный. Со дня постановки жилого помещения на учет в качестве бесхозяйного прошло более 3 месяцев, при этом сведения об иных зарегистрированных правах отсутствуют, правовой статус объекта недвижимости на момент рассмотрения дела не изменился, что подтверждается выпиской из ЕГРН, уведомлением из ЕГРН.

В реестре федерального имущества, в собственности Омской области и в реестре муниципальной собственности Тюкалинского муниципального района данный объект не значится. По информации БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» вещные права на него не зарегистрированы. 

Таким образом, собственник данного объекта недвижимости отсутствует, в связи с чем недвижимая вещь является бесхозяйной.

Фактически указанным объектом владеет муниципальное образование – администрация Валуевского сельского поселения.

Сведений о собственниках, правопритязаниях в отношении спорного объекта недвижимого имущества у суда не имеется, доказательств обратного заинтересованным лицом суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве в отношении рбъекта недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Федерального закона № 131-ФЗ местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, суд, оценив представленные доказательства, установив, что спорный объект недвижимого имущества имеет признаки бесхозяйной вещи, принят на учет в установленном порядке, отсутствие каких-либо притязаний со стороны заинтересованных лиц, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление Администрации Валуевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием – Валуевское сельское поселение Тюкалинского муниципального района Омской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества –квартиру площадью 53.9 кв.м, с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья