№

61RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть 

16 января 2020 года 

Первомайский районный суд 

<

адрес> 

в составе:

председательствующего судьи Бояриновой Е.В., 

при секретаре ФИО4, 

с участием истца – ФИО1, 

представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО5, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, о взыскании денежных средств за коммунальное обслуживание,

руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней. 

Судья: 

№

61RS0006-01-2019-005809-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе:

председательствующего судьи Бояриновой Е.В., 

при секретаре Шубиной В.С., 

с участием истца – ФИО3, 

представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО5, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, о взыскании денежных средств за коммунальное обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил квартиру по 1/4 доли истцу и ФИО6 расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 с одной стороны и ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 с другой стороны был заключен договор купли продажи 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. 

ФИО2 по указанному адресу не проживает более 15 лет, личных вещей его в квартире нет, расходы по коммунальному обслуживанию не несет. 

Истец просит суд снять с регистрационного учета ФИО2, и взыскать с него расходы в размере 57380 руб., за коммунальное обслуживание его части квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1921 руб. 

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО5, действующая по ордеру, иск не признала, поскольку позиция ее доверителя ей неизвестна. Просила в иске отказать. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

В судебном заседании, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил квартиру по 1/4 доли истцу и ФИО6 расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д.12). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 с одной стороны и ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 с другой стороны был заключен договор купли продажи 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру (л.д.14). 

ФИО2 по указанному адресу не проживает более 15 лет, личных вещей его в квартире нет, расходы по коммунальному обслуживанию не несет. 

Таким образом, не проживая в квартире длительное время, сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №-П регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на это жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик общее хозяйство с ними не ведет, не несет расходов по содержанию спорного домовладения и оплате жилищно-коммунальных услуг, не проживает в квартире около 15 лет. 

Доказательств обратному, ответчик суду не представил. 

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Поскольку спорное жилое помещение не является ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства, ответчик не является собственникам указанного жилого дома, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку принимает во внимание, что ответчик не является собственником спорной квартиры и не проживает в нем 15 лет. Данные обстоятельства истцом в ходе рассмотрения дела не оспаривались. Кроме того, истцом не представлено в материалы дела расчета задолженности, доказательств оплаты произведенной ею в полном объеме, сведений о том, что она обращалась к ответчику с требованием о погашении задолженности за долю или была лишена возможности ранее обратиться с настоящим иском в суд, если полагала, что ее права нарушены. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2020г.

Судья: