Дело № 2-1025/2024 изготовлено 29.11.2024

УИД 76RS0016-01-2023-007445-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В., 

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к наследнику ФИО5 ФИО2 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.10.2023 в сумме 36728 руб. 76 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 26604 руб. 06 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 10124 руб. 70 коп., пени в размере 20858 руб. 18 коп., госпошлины в размере 1927 руб. 61 коп. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. С АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, имеют значительную задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суде не возражала против удовлетворения требований, просила предоставить рассрочку исполнения решения суда.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности наследнику ФИО5 ФИО2, что подтверждается вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 02.09.2024 по гражданскому делу №.

Между собственниками жилого 

<

адрес> и АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» заключен договор управления многоквартирным домом. 

Ответчик свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом за период с 01.10.2020 по 31.10.2023 в сумме 36728 руб. 76 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 26604 руб. 06 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 10124 руб. 70 коп., пени в размере 20858 руб. 18 коп. Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, расчет задолженности проверен судом.

На основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 10000 руб. в связи с их явной несоразмерностью последствиям неисполнения обязательства с учетом положения ст. 395 ГК РФ.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1927 руб. 61 коп. подтверждены платежным поручением и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом материального и семейного положения ответчика суд считает необходимым предоставить ответчику рассрочку исполнения решения суда на 12 месяцев, возложив на нее обязанность по выплате задолженности в размере 4054,70 руб. ежемесячно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 

<

***>) с ФИО2 (паспорт №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 31.10.2023 в сумме 36728 руб. 76 коп., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 26604 руб. 06 коп., по оплате ХВС и водоотведения по коду 5 в размере 10124 руб. 70 коп., пени в размере 10000 руб., госпошлину в размере 1927 руб. 61 коп., а всего 48656 руб. 37 коп.

Предоставить ФИО2 (паспорт №) рассрочку исполнения решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 16 октября 2024 года по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с уплатой 4054 руб. 70 коп. ежемесячно.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья К.В. Сиванова