Дело № 2-1059/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Михалевич Т.В., 

при секретаре Потемко А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «БРКЦ» обратилось с настоящим иском к ФИО2, ФИО4, указав в обоснование, с учетом уточненных исковых требований, что ответчики являются собственником/пользователемжилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не оплачиваютпредоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилищно-коммунальные услуги в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ врезультате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГза ними образовалась задолженность всумме 51 197 рубля 12 копеек, в том числе перед ООО «ПЖТ» в размере 11337,24 рубля, ООО «Восток топливо» в размере 37748 рублей 76 копеек, перед ООО «Ресурс» в размере 2111 рублей 12 копеек До настоящего времени указанная сумма задолженность ответчиком не погашена. Своими действиями Должник нарушил ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, а также п.35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам». Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома оказывает ООО «ПЖТ». Соответственно собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме услуги по водоотведению, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН оказывает ООО «Ресурс», услуги по отоплению, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН оказывает ООО «Восток топливо». Согласно договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «ПЖТ», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Ресурс», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно договора на оказание услуг, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Восток топливо», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Просит взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51 197 рублей 12 копеекза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1 735 рублей 91 копейка. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1, требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. В связи с тем, что пользователи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не оплачивают предоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, считает исковые требования законными и обоснованными, просила взыскать в солидарном порядке с ответчиком ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,а также расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ходатайствовала об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, подали отзыв на исковое заявление, согласно которому в квартире по 

<

адрес>, они не проживают, ничем не пользуются. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что предметом рассмотрения настоящего гражданского дела, является взыскание задолженности по коммунальным платежам за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из п.1.1 договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «ПЖТ», установлено, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

В силу п.1.1. договора на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Ресурс», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. 

Также из п.1.1. договора на оказание услуг, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «Восток топливо», установлено, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» является надлежащим истцом по настоящему делу и у истца возникло право требовать от ответчика внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилого дома. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В судебном заседании из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, согласно поквартирной карточке, по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ определены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании чего плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса РФ.

В силу требований ч. 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные требования содержатся в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Таким образом, законом предусмотрена ответственность собственника, а также всех дееспособных, проживающих в квартире, членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Кроме того, в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п.91, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится исполнителем на основании заявления нанимателя и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя. 

В судебном заседании установлено, что ответчики с таким заявлением в обслуживающую организацию не обращались, доказательств обратного суду не представлено, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств и норм законодательства, суд полагает, что собственники и дееспособные члены семьи собственника обязаны надлежащим образом исполнять обязанности по несению бремени расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности и находит его верным, учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 представленный истцом расчет не оспаривали.

В судебное заседание ответчиком не представлено суду доказательств, что они производили оплату коммунальных услуг в установленном размере за спорный период, поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает. 

Размер образовавшейся задолженности стороной истца подтвержден документально по каждой позиции организации, предоставившими коммунальные услуги по указанному адресу, доказательств внесения оплаты за пользование жилым помещением и оплату коммунальных услуг в периоды ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в надлежащем размере, в силу положений ст.12, 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлены.

Ответчик ФИО6 ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела, а именно расчета задолженности следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась у ответчиком за период по ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения срока, установленного пунктом 1статьи 196 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2статьи 199 ГК РФистечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Учитывая изложенное, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Михалевич

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ