Дело № 2-229/2018

Поступило в суд 07.11.2017 года.

МОТИВИРОВАННОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Диденко М.П., с участием старшего помощника прокурора Стулиной О.Ж., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого дома после обмена благоустроенной квартиры на основании постановления Главы администрации г. Бердска № 687 от 09.07.1992 года. После совершения сделки в доме был зарегистрирован ответчик. С августа 2009 года ответчик прекратил проживать в доме, забрал свои личные вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Истец считает, что ответчик перестал быть членом его семьи, и поскольку между ними не заключалось соглашение о пользовании жилым домом, право пользование им у ответчика прекратилось. 

Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям, указанным в нем. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 21). Ранее в предварительном судебном заседании ответчик указал, что с иском не согласен. Утверждал, что жилой дом строил он с братом и отцом. Брал кредит на строительство дома.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании постановления Главы администрации г. Бердска № 687 от 09.07.1992 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>, передан истцу ФИО1 в собственность в результате обмена на квартиру 

<

адрес> г. Бердска Новосибирской области (л.д. 25-26). 

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 7), ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме.

Из пояснений ответчика, данных в предварительном судебном заседании 10.01.2018 г., он не проживает в спорном доме с августа 2009 года. Постоянно проживает с семьей в квартире на 

<

адрес>. 

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в доме нет, доказательства обратного суду не представлены, членом семьи собственника не является, то у ответчика право пользования или владения данной жилой площадью прекращено. 

Доводы ответчика о том, что он участвовал в строительстве жилого дома и брал кредитные денежные средства для этого, ничем не подтверждены. Доказательства определения его доли в праве собственности на спорный жилой дом соглашением или в судебном порядке, не представлены. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/ О.А. Зюкова