К делу № 2 –1641/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «09» сентября 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации Ейского городского поселения Ейского района, действующей на основании доверенности ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ейского городского поселения Ейского района обратилась в суд с иском и просит взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка государственной собственности от 17.04.2008 года в размере 260562,80 рублей.

Представитель истца на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает и пояснила, что в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств по внесению платы за аренду земельного участка у ответчика возникла задолженность за период с 15.04.2017 года по 30.06.2019 года -187920,06 рублей. На сумму задолженности начислены пени за период с 16.04.2017 года по 21.06.2019 года в размере 72642,74 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 260562,20 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебное извещение направлялось ей по адресу, имеющемуся в материалах делах, не было вручено по причине ее неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейский район и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка площадью 1018 кв. м. по 

<

адрес>. Ейска на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4). Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН (л.д. 6-7). 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах – ст. 614 ГК РФ. 

Согласно п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается в том числе органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК, с учетом положений ст. 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы. Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С 01.04.2016 года в соответствии с пунктом 3.6.3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 года № 121, арендная плата рассчитывается в размере 2,5% от кадастровой стоимости.

Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016 года № 2640 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края», кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № установлена в размере 3100249,12 рублей (л.д.9).

В соответствии с п. 2.2 расчет арендной платы произведен в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 16.12.2005 года № 1495 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории муниципального образования г. Ейск от 30.03.2007 года № 130 « О внесении изменений в постановление главы МО г. Ейск от 16.12.2005 г. № 1495».

П. 2.4 договора определено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в размере ? годовой суммы до 15 числа первого месяца каждого квартала.

Согласно п. 4.1.1 Договора, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

Согласно представленного истцом расчета у ответчика возникла задолженность по арендной плате за период с 15.04.2017 года по 30.06.2019 года -187920,06 рублей. На сумму задолженности начислены пени за период с 16.04.2017 года по 21.06.2019 года в размере 72642,74 рублей (л.д. 17) 

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендной плате. (л.д.15,16).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца задолженность до настоящего времени не погашена. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, с ответчика на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя администрации Ейского городского поселения Ейского района, действующей на основании доверенности ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации Ейского городского поселения Ейского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 187920 рублей 06 копеек, пеню в размере 72642 рубля 74 копейки, всего взыскать денежные средства в размере 260562 рубля 80 копеек (двести шестьдесят тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 80 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход государства - Российской Федерации государственную пошлину в размере 5805 (пять тысяч восемьсот пять) рублей 62 копейки. 

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 13 сентября 2019 года. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий