Дело № 2-2716/2020

УИД 59RS0011-01-2020-005331-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 26 ноября 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Шнейдер О.А.,

с участием прокурора г. Березники Каменских В.С.,

истца ФИО1, её представителя – адвоката Чакилевой И.Г., действующей на основании ордера от .....,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ..... гр.Н.Р., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, действующей в интересах ..... гр.Н.Р., о признании гр.Н.Р. утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что в июле 2020 года приобрела у гр.Н.К. по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: ...... ..... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... произведена государственная регистрация права собственности на данную квартиру. На день оформления договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы гр.Н.К. и гр.Н.Р. Согласно п. 3.8 договора гр.Н.К. обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире. гр.Н.К. снялся с регистрационного учета, ..... гр.Н.Р. до настоящего времени с регистрационного учета не снят. Истец указывает, что гр.Н.Р. в спорной квартире не проживает, вещей его нет, оснований проживать или пользоваться квартирой у него не имеется. Просит признать гр.Н.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Указала, что гр.Н.Р. членом ее (истца) семьи не является, право пользования спорным жилым помещением она за ним не признает.

Представитель истца – адвокат Чакилева И.Г. исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах ..... гр.Н.Р., против удовлетворения исковых требований возражала. Указала, что гр.Н.Р. постоянно проживает с ней по адресу: ......

Третье лицо гр.Н.К. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском согласен.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель МТУ Минсоцразвития Пермского края в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просили принять на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ..... между гр.Н.К. (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..... (л.д. 7-8).

..... право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 (л.д. 11). 

С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорную квартиру перешло к третьему лицу ФИО1

Как следует из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Брезниковскому городскому округу, гр.Н.Р. с ..... зарегистрирован в квартире по адресу: .....

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что гр.Н.Р. не проживает в спорном жилом помещении. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства. 

Согласно пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства ....., не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из вышеизложенной нормы права, поскольку местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, то самостоятельного права пользования гр.Н.Р. в спорном жилом помещении не имеет, его права производны от прав родителей, при этом мать ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеет, а отец гр.Н.К. право пользования спорным жилым помещением прекратил. 

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. ФИО2 не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что гр.Н.Р. сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

Истец за гр.Н.Р. права пользования спорной квартирой не признает.

Регистрация гр.Н.Р. в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах ..... гр.Н.Р., о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать гр.Н.Р., ..... года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу......

Указанное решение является основанием для снятия гр.Н.Р., ..... года рождения с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (30.11.2020).

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья