Дело № 2-5134/2025 

УИД: 03RS0017-01-2025-007487-86

Категория: 2.137

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.

при ведении протокола помощником судьи Усмановым Э.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Евросфера», ООО РО «Эко-Сити», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» о разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Евросфера», ООО РО «Эко-Сити», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (далее по тексту – ответчики) о разделе лицевых счетов, исковые требования мотивировав тем, что собственниками жилого помещения, комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются истец в размере 1/6 доли и ответчик ФИО2 в размере 5/6 долей. На указанное жилое помещение для оплаты коммунальных платежей открыт лицевой счет № на имя ФИО2 Управляющая компания дома ООО Управляющая компания "ЕвРоСфера". Задолженность на день подачи иска составляет более 24 000 руб. Справку с места жительства и справку финансово-лицевого счета управляющая компания не выдает, ссылаясь на наличие задолженности. Аналогичным образом все лицевые счета у других ответчиков ООО "Региональный оператор ЭКО-СИТИ" по вывозу ТБО; ООО "БАШРТС» за горячее водоснабжение и отопление; НОФ "Региональный оператор РБ" за капитальный ремонт открыты на имя ФИО2, который не оплачивает плату по коммунальным платежам, за вывоз ТБО, за капитальный ремонт, за горячее водоснабжение и отопление. В досудебном порядке спор не удалось решить: истец обратился к ответчикам – коммунальным и ресурсоснабжающим организациям с просьбой разделить лицевой счёт. Ответом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Евросфера» рекомендовала для раздела лицевого счёта обратиться всем собственникам с документами на квартиру к ним либо разделить лицевой счёт через суд. НОФ "Региональный оператор РБ" удовлетворил заявление ФИО1 о разделе лицевых счетов по оплате за капитальный ремонт, что подтверждается Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. ООО РО "ЭКО-СИТИ" ответом № от ДД.ММ.ГГГГ для урегулирования спора предложил обратиться всем собственникам для одновременной подачи заявления о разделении лицевого счета. ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" ответом через ООО «ЕИРЦ РБ» от № № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что не имеется оснований для разделения лицевого счета.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками помещения в сответствии с размером доли в праве долевой собственности: истцу в размере 1/6 доли, ответчику ФИО2 в размере 5/6 долей, обязать ООО «Управляющая компания «ЕвРоСфера», ООО РО «Эко-Сити», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении, расположенное по адресу: 

<

адрес> собственниками жилья: ФИО1, ФИО2.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ООО УК "Евросфера", ООО РО "Эко-Сити", ООО "Башкирские распределительные тепловые сети" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 являются долевыми сособственника по 1/6 и 5/6 долей соответственно в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Вместе с тем, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли вправе собственности требовать заключения отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

Соответственно, требования истца о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 54 определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Доводы истца об осуществлении перерасчета по лицевому счету № с ДД.ММ.ГГГГ и начислении платежей на двух человек: ФИО4 и ФИО3, суд считает необоснованным в силу того,что в соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.Таким образом, расчет платежей должен быть произведен со дня вступления решения суда в законную силу. 

Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение доводов искового заявления либо их опровержение. 

Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено. Суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований в соответствии со ст. 195 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «ЕвРоСфера», ООО РО «Эко-Сити», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» о разделе лицевых счетов – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками помещения в соответствии с размером доли в праве долевой собственности, а именно: истцу ФИО1 в размере 1/6 доли, ответчику ФИО2 в размере 5/6 долей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЕвРоСфера» производить формирование отдельных платежных документов для ФИО1 и ФИО2 в размере 1/6 доли, ответчику ФИО2 в размере 5/6 долей, установленным настоящим решением с момента вступления его в законную силу. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью РО «Эко-Сити» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с собственниками жилья ФИО1 и ФИО2 в размере 1/6 доли, ответчику ФИО2 в размере 5/6 долей, установленным настоящим решением с момента вступления его в законную силу. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с собственниками жилья ФИО1 и ФИО2 в размере 1/6 доли, ответчику ФИО2 в размере 5/6 долей, установленным настоящим решением с момента вступления его в законную силу. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Фархутдинова А.Г.

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.06.2025 г.