Дело № 2-8129/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ермаковой О.А., при секретаре Проторской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сокольники 3» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

истец ТСЖ «Сокольники 3» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что протоколом общего собрания [ № ] собственников [ адрес ] в качестве способа управления выбрано ТСЖ Сокольники 3».

ТСЖ «Сокольники 3» осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию дома с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством. При этом, размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещений, находящейся в собственности гражданина и цены (тарифа) на услугу (работы). Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые приняты и утверждены в установленном законом порядке, имеют обязательную силу для всех собственников и нанимателей жилых помещении. Детализированные ежемесячные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за текущий месяц выставляются всем собственникам дома, в том числе и ответчикам, до 31 числа текущего месяца. 

Оплата должна производиться до 10 числа следующего месяца.

Задолженность подтверждается в детализированных ежемесячных квитанциях, предъявляемыми истцом ответчику для оплаты.

Ответчики являются собственниками квартиры [ № ] и имеют долю в праве: ФИО1 ([ 00.00.0000 ] р.) - 1/5, ФИО2 ([ 00.00.0000 ] г.р.) - 1/5, ФИО5 ( [ 00.00.0000 ] г.р. ) -3/5.

Родителями несовершеннолетней ФИО5 являются ФИО3 (мать) и ФИО4 (отец).

В соответствии с прилагаемой Поквартирной карточке семья проживает по адресу [ адрес ].

Таким образом, обязанность перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО5 несут ее родители - ФИО3 (мать) и ФИО4 (отец), которые проживают совместно с несовершеннолетней собственницей.

За период на с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ответчикам следовало оплатить 556 469,97 руб. оплачено только 55 500 руб., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 500969,97 руб.

За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] у ответчиков образовалась сумма пени в размере 131 713,11 руб. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в пользу ТСЖ «Сокольники 3» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире [ адрес ] в размере 500969,97 руб., пени в размере 131713,11 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 9527 руб., расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб.: с ФИО1 соразмерно 1/5 доли в праве собственности, с ФИО2 соразмерно 1/5 доли в праве собственности, с ФИО3 и ФИО4 субсидиарно соразмерно 3/5 доли в праве их несовершеннолетней дочери ФИО5 

В судебном заседании председатель правления ТСЖ «Сокольники 3» ФИО6 исковые требования поддержала, дала пояснения по существу иска, не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ – «Лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве». 

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения председателя ТСЖ «Сокольники 3», исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ «1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей».

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/5 доля в праве), ФИО2 (1/5 доля в праве), а также ФИО5 ([ 00.00.0000 ] г.р.) (3/5 доли в праве) принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 160,70 кв.м., этаж 10, расположенная по адресу: [ адрес ], что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от [ 00.00.0000 ] , выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. 

Согласно справе [ № ], представленной в материалы дела ТСЖ «Сокольники 3», в состав семьи ФИО3, проживающей по адресу: [ адрес ], входят: ФИО4 (муж), ФИО1 (дочь), ФИО2 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО5 (дочь), ФИО5 (сын). 

Согласно ст. 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ «1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника».

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ «2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса».

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ «1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год».Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ «1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации».

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ «1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт».

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ «2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме».

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ «1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме». 

Судом установлено, что протоколом общего собрания [ № ] собственников [ адрес ] в качестве способа управления выбрано ТСЖ Сокольники 3».

ТСЖ «Сокольники 3» осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию дома с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством. При этом, размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещений, находящейся в собственности гражданина и цены (тарифа) на услугу (работы). Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые приняты и утверждены в установленном законом порядке, имеют обязательную силу для всех собственников и нанимателей жилых помещении. Детализированные ежемесячные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за текущий месяц выставляются всем собственникам дома, в том числе и ответчикам, до 31 числа текущего месяца. 

Судом установлено, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установленную ст. 154 ЖК РФ и договором ответчики не производили. 

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ответчиками за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 500 969,97 руб. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено доказательств оплаты данных услуг. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ «14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

Судом установлено, что ФИО5, [ 00.00.0000 ] г.р., являющаяся собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ], является несовершеннолетней. 

Обязанность по несению расходов по жилищно-коммунальным платежам за несовершеннолетнего ребенка возникает у родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия, и вытекает из положений части 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации, в силу которой родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, а также из положений части 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия ФИО5, [ 00.00.0000 ] г.р., не может быть возложена на нее до достижения ею восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежит на иных лицах - на ее родителях.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных платежей перед ТСЖ «Сокольники 3» лежит на ФИО3 (мать), ФИО4 (отец). 

Судом установлено, что согласно расчету, представленному ТСЖ «Сокольники 3» в материалы дела, сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги у ответчиков перед ТСЖ «Сокольники 3» за период [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , составляет 500 969,97 руб.

Проверив данный расчет, суд полагает, что он произведен арифметически верно в соответствии с условиями договора. 

У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов, от ответчиков возражений в отношении представленного истцом расчета не представлено. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчики нарушают возложенные на них законом обязательства, суд считает необходимым произвести взыскание задолженности по оплате за жилищные услуги с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 500969,97 руб.

Кроме того, истцом представлен расчет, согласно которому сумма пени, начисленная ТСЖ «Сокольники 3», за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет 131 713,11 руб.

Проверив данный расчет пени, суд полагает, что он произведен арифметически верно в соответствии с условиями договора. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца пропорционально их долям в праве собственности подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 500969,97 руб., а также пени в размере 131 713,11 руб., а именно: 

-с ФИО1 (доля в праве 1/5) подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100 193,99 руб., а также пени в размере 26 342,62 руб.,

-с ФИО2 (доля в праве 1/5) подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 100 193,99 руб., а также пени в размере 26 342,62 руб.,

-с ФИО3, ФИО4, являющихся законными представителями несовершеннолетней ФИО5 (доля в праве 3/5), солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 300 581,99 руб., а также пени в размере 79027,87 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований разумности и справедливости, с учетом специфики данной категории дела, времени нахождения дела на рассмотрении в суде, объема оказанных представителем услуг, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению в размере 15000 рублей. 

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно: с ФИО1 в размере 2985 руб., с ФИО2 в размере 2985 руб., с ФИО3, ФИО4 в размере 9030 руб., по 4515 руб. с каждого. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Суд считает возможным возместить истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины путем взыскания данных расходов с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно: с ФИО1 в размере 1895, 87 руб., с ФИО2 в размере 1895, 87 руб., с ФИО3 и ФИО4 в размере 5735,26 руб., по 2867,63 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Сокольники 3» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Сокольники 3» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 100 193,99 рубля, пени в размере 26 342,62 рубля, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2985 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1895,87 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Сокольники 3» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 100 193,99 рубля, пени в размере 26 342,62 рубля, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2985 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1895,87 рублей. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Сокольники 3» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 300 581,99 руб., пени в размере 79027,87 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Сокольники 3» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4515 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2867,63 рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Сокольники 3» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 4515 рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2867,63 рублей. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Ермакова