Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2025-002451-93

Дело № 2-2422/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года село ФИО2

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Янчуриной А.Г., 

при секретаре судебного заседания Ашихминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным иском к ФИО3, просило суд: 1) расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 01 сентября 2014 года; 2) взыскать с ответчика в свою пользу: задолженность кредитному договору 

<

***> от 18 сентября 2014 года в размере 1067325 рублей 15 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 06 июня 2025 года по дату вступления решения в законную силу, взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 06 июня 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу; а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 45673 рубля 25 копеек; 3) обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество общая площадь 48,8 кв.м., по адресу: 426073, 

<

...>) с кадастровым номером №, принадлежащую на праве собственности ответчику, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4230000 рублей 00 копеек.

Исковые требования мотивированы следующим. Между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4 заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) 

<

***>. В нарушение условий кредитного договора ответчик надлежащим образом свои обязательства по внесению ежемесячных платежей не исполнял, у него образовалась задолженность в заявленном размере. Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору было обеспечено залогом квартиры. С учетом указанного и в соответствии со статьями 309, 310, 330, 334, 336, 337, 348, 350, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просил суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ПАО «Совкомбанк» своего представителя не направил, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).

При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

18 сентября 2024 года между ПАО «Совкомбанк» (Банк) и ФИО4 (Заемщик) был заключен кредитный договор 

<

***> (в виде акцептованного заявления-оферты), по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит на сумму 1000000 рублей 00 копеек на срок 60 месяцев под 24,9 % годовых на неотделимые улучшения предмета залога. При этом стороны установили график погашения задолженности, суммы ежемесячного погашения задолженности, а Заемщик принял на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом путем внесения ежемесячных платежей. Исполнение обязательств Заемщика обеспечено залогом квартиры, принадлежащей на праве собственности Заемщику.

Условия кредитного договора определены в заявлении о предоставлении ипотечного кредита от 18 сентября 2024 года (с графиком платежей), кредитном договоре (индивидуальные условия предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк») № 10991339191 от 18 сентября 2024 года, Общих условиях предоставления кредитом под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту также – Общие условия).

Согласно расчету задолженности и выписке по счету денежные средства по кредитному договору были перечислены на счет ответчика 18 сентября 2024 года.

Таким образом, Банк свои обязательства перед Заемщиком исполнил.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии с частью 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Ответчик ФИО4 по спорному кредитному договору принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов посредством внесения ежемесячных аннуитетных платежей надлежащим образом не исполняла, допускала нарушения сроков внесения платежей.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору в суд не представлено, равно как и иных доказательств в опровержение доводов истца.

Представленный истцом расчет задолженности по Договору проверен судом, является арифметически верным, соответствует материалам дела и положениям действующего законодательства, в том числе требованиям статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 13 Общих условий установлено, что в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика по спорному кредитному договору по состоянию на 05 июня 2025 года (за период с 25 января 2025 года по 05 июня 2025 года) составила 1067325 рублей 15 копеек, в том числе:

964817 рублей 33 копейки – просроченная ссудная задолженность;

82863 рубля 89 копейки – просроченные проценты;

7977 рублей 31 копейка – просроченные проценты на просроченную ссуду;

6092 рубля 39 копеек – неустойка на просроченную ссуду;

2584 рубля 77 копеек – неустойка на просроченные проценты;

596 рублей 00 копеек – комиссия за смс-информирование;

2360 рублей 00 копеек – иные комиссии; 

33 рубля 46 копеек – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду. 

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору проверен судом, является арифметически верным, соответствует обстоятельствам дела, условиям кредитного договора, представленным материалам и положениям действующего законодательства, в том числе требованиям статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего:

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 340 Гражданского кодекса РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 8.3 общих условий договора потребительского кредита под залог недвижимого имущества, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4, залогодатель согласен отвечать перед залогодержателем всем заложенным имуществом, в том числе возместить все издержки, возникшие или которые могут возникнуть в случае востребования исполнения по договору потребительского кредита в принудительном порядке.

Ввиду того, что ответчиком обязательства по договору потребительского кредита не исполнены, у истца, как залогодержателя, в силу закона, имеется право на удовлетворение требований путем обращения взыскания на предмет залога.

Согласно выписки на 05 сентября 2025 года собственником объектом недвижимости находящемуся по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: №, является ФИО4

Предложенная истцом начальная продажная стоимость предмета залога в размере 4230000 рублей 00 копеек является разумной, при этом ответчиком не оспаривалась, доказательств иной стоимости ответчиком суду не представлено, как и не представлено возражений относительно способа реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору, состоящей из суммы неисполненного основного долга, процентов за пользование кредитом и неустойки, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 45673 рубля 25 копеек. 

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании судебных расходов, которые также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: серия № выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 01 сентября 2014 года, за период с 25 января 2025 года по 05 июня 2025 года, включительно, в размере 1067325 рублей 15 копеек, из которых:

964817 рублей 33 копейки – просроченная ссудная задолженность;

82863 рубля 89 копейки – просроченные проценты;

7977 рублей 31 копейка – просроченные проценты на просроченную ссуду;

6092 рубля 39 копеек – неустойка на просроченную ссуду;

2584 рубля 77 копеек – неустойка на просроченные проценты;

596 рублей 00 копеек – комиссия за смс-информирование;

2360 рублей 00 копеек – иные комиссии; 

33 рубля 46 копеек – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду. Проценты за пользование кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 06.06.2025 по дату вступления в законную силу. Неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 06.06.2025 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: серия № выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 45673 рубля 25 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: объект недвижимости (квартиру) находящемуся по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 4230000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.

Председательствующий судья А.Г. Янчурина