Дело № 2-808/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Рукосуевой Е.В., 

при секретаре Белякове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Шалоболинского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и уточненными исковыми требовании о включении квартиры в состав наследства и признании договора на передачу и продажу квартиры в личную собственность граждан от 04.01.1996 года недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Шалоболинского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, о включении квартиры в состав наследства и признании договора на передачу и продажу квартиры в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО4. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, 

<

адрес>1.

Квартира была передана его матери СХАО «Путь Ленина» на основании договора на передачу и продажу квартиры в личную собственность граждан от 04.01.1996 года №239. В договоре были также указаны ФИО5 (ее сожитель) и ФИО6 (ее брат), которые умерли в наследство после их смерти никто не вступал. Договор подписан, только ФИО7 Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствует. В связи с чем просит признать договор недействительным.

Земельный участок был передан в собственность ФИО4 на основании постановления администрации Шалоболинского сельского совета от 8 мая 1992 года После смерти матери истец фактически приняли наследство в виде квартиры и земельного участка, содержит и сохраняют указанное недвижимое имущество, как свое собственное, принимают меры по его защите от посягательств и притязаний третьих лиц. Спор о праве на указанное имущество отсутствует. Просят включить в наследственную массу квартиру и земельный участок и признать право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО8 исковые требования поддержали, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Суду пояснили, что после смерти матери заботиться о сохранности имущества, оплачивает налоги. Просил иск удовлетворить.

Ответчик - администрация Шалоболинского сельского совета в судебном заседании отсутствует, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, направили заявление о рассмотрении в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.218Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье1112 ГК РФв составнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи1152 ГК РФдля приобретениянаследстванаследник должен егопринять(пункт1).Принятиенаследником частинаследстваозначаетпринятиевсего причитающегося емунаследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).Принятиенаследстваодним или несколькими наследниками не означаетпринятиянаследстваостальными наследниками (пункт 3).Принятоенаследствопризнаетсяпринадлежащим наследнику со дня открытиянаследстванезависимо от времени его фактическогопринятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника нанаследственноеимущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу статьи1153 ГК РФпринятиенаследстваосуществляется подачей по месту открытиянаследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве нанаследство должностному лицу заявления наследника опринятиинаследствалибо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве нанаследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследникпринялнаследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическомпринятиинаследства, в частности: если наследник вступил во владение или в управлениенаследственнымимуществом;принялмеры по сохранениюнаследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержаниенаследственногоимущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих ли причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическомпринятиинаследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованиюнаследственнымимуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника кнаследствукак к собственному имуществу. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам онаследовании").

Согласно ст.1154 ГК РФпринятиенаследства- фактическое вступление во владениенаследственным имуществом или подача нотариальному органу по месту открытиянаследствазаявления опринятии наследства- должно быть совершено в течение шести месяцев со дня открытиянаследства. Указанный срок в силу ст.1155 ГК РФсудом может быть восстановлен, а наследники могут бытьпризнаны принявшиминаследство, если причины пропуска срока являются уважительными и при условии, если наследник, пропустивший срок, установленный дляпринятиянаследства, обратится в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении подтверждается, что умершая ФИО2 являлась матерью ФИО1

По выписке из похозяйственной книги квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>1 с 1973 года по 2016 год числится за ФИО4.

Согласно справки администрации Шалоболинского сельского совета ФИО4 была зарегистрироваа на день смерти по адресу: 

<

адрес>1, ее сын ФИО3 производил ее похороны. 

В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 46 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>, сШалоболино 

<

адрес>1 был передан ФИО4 СХАО «Путь Ленина» на основании договора на передачу и продажу квартиры в личную собственность граждан от 04.01.1996 года №239. В договоре имеется подпись ФИО9 иные подписи отсутствуют, в бюро технической инвентаризации договор не зарегистрирован.

В силу статьи 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (далее Закон о приватизации).

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ, действовавшей в данной редакции на момент возникновения спорных правоотношений, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, поскольку в договоре на передачу и продажу квартиры в личную собственность граждан от 04.01.1996 года №239 отсутствуют подпись продавца и печать СХАО «Путь Ленина», в бюро технической инвентаризации договор не был зарегистрирован, суд считает возможным признать договор недействительным.

Согласно свидетельству на право собственности на землю и кадастровому паспорту, ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>1.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам онаследовании" наследник,принявшийнаследство, независимо от времени и способа егопринятиясчитается собственникомнаследственногоимущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытиянаследствавне зависимости от факта государственной регистрации прав нанаследственноеимущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что истцы с заявлением о выдаче свидетельства о праве нанаследствок нотариусу не обратился, однако фактическипринялинаследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: РФ, 

<

адрес>1, суд считает возможным удовлетворить исковые требования признать договор на передачу и продажу квартиры в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, включить в состав наследства указанную квартиру ипризнатьза истцом в порядкенаследованияправо собственности на квартиру и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартиры в личную собственность граждан от 04.01.1996 года №239 заключенный между СХАО «Путь Ленина» и ФИО2 недействительным.

Включить в состав наследства квартиру общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>1

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>1.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенный: 

<

адрес>1.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение в апелляционном порядке.

Председательствующий Е.В.Рукосуева