№1-109/2014 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16.05.2023 г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., с участием помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Расторгуевой Л.А., при секретаре Сапегиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они являются правообладателями каждый по 1/2 доле в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. С 25.02.2021 бабушка истца ФИО1- ФИО4 вселила и зарегистрировала своего сожителя ФИО3 в доме. 28.03.2022 бабушка умерла. В настоящее время истцы хотят продать дом, проживание и регистрация ответчика нарушает их права. На основании изложенного, истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселить его из данного жилого помещения. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебном заседании от 24.04.2023 истец ФИО2 поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО5 не является членом их семей. ФИО3 сожительствовал с ФИО4- бабушкой ФИО1. Она умерла. ФИО3 проживает в их доме, злоупотребляет алкоголем, собирает компании в доме. Соседи жалуются на него. Он еще пустил проживать своих родственников в дом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска в суд не представил, не просил отложить судебное заседание и не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требования истца, при этом руководствуется следующим. 

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае жилым помещением является 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с адресной справкой от 17.03.2023 по адресу: 

<

адрес> действительно зарегистрирован и проживает в настоящее время ответчик ФИО3

Из пояснений истца ФИО2 в судебном заседании следует, что ФИО3 сожительствовал с умершей ФИО4, членом семьи собственников ФИО1 и ФИО2 ответчик никогда не являлся.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, равно как и то, что никаких договоров между ними на пользование данным домом не заключалось.

Из положений ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, сожительница ФИО4 вселившая ответчика умерла, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, при таких обстоятельствах, требование истцов о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом в силу части 2 статьи 107 Федерального закона от 02 октября 2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

При таких обстоятельствах ответчик не вправе пользоваться принадлежащим истцам жилым помещением и подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, №1-109/2014, ФИО2, №1-109/2014 к ФИО3, паспорт серии №1-109/2014 №1-109/2014 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым домом №1-109/2014 по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.05.2023.

Судья- С.А.Бунакова.