К делу № 2-1057/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 18 октября 2018 г. 

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Разделишина С.В.,

секретаря Ребейн В.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца- ФИО2, по ордеру, третьего лица- ФИО3 и ст. помощника прокурора Апшеронского района- Чуприна А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указал, что ей на праве собственности принадлежит ? доля 

<

адрес> в г. Хадыженске Апшеронского района Краснодарского края. В указанном доме значатся зарегистрированными- ФИО4, которая является её бывшей супругой и сын ФИО4 – ФИО5, которые в указанном домовладении никогда не проживали. ФИО4 проживает на дачном участке по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, Новополянское сельское поселение, в границах СПК «Самурский». Регистрация ответчиков является препятствием для осуществления её правомочий собственника в отношении жилого помещения, а также влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому просит признать ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилой площадью и снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 и ее представитель - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно. 

ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно. 

ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований ФИО1 не возражал. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков- ФИО4 и ФИО5 При этом причины неявки ответчика суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признает неуважительными, поскольку о слушании дела ФИО4 и ФИО5 извещены в установленном законом порядке заблаговременно. 

Выслушав стороны, прокурора полагавшего, исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником ? доли жилого 

<

адрес> в г. Хадыженске Апшеронского района Краснодарского края, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 13.09.2018 г. 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу. 

Согласно справке руководителя органа территориального общественного самоуправления № ООП от 21.08.2018 г. заверенной администрацией Хадыженского городского поселения Апшеронского района, ФИО4 и ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, с 18.08.2015 г. по настоящее время не проживают.

При обращении в Отдел по вопросам миграции ОМВД по Апшеронскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО4, истцу было отказано в их снятии, поскольку согласно постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», необходимо его личное присутствие.

Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что ответчики фактически спорной жилой площадью не пользуются, членами семьи заявителя не являются.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, они должны быть сняты с регистрационного учета.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками спорной жилой площадью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 18 октября 2018 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.В. Разделишин