дело №2-3462/19

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.В. Шуйской, 

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта полной оплаты стоимости квартиры и признании права собственности на 1\2 долю квартиры, 

установил:

истец В.Б. ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО8 ФИО4 о регистрации права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указано, что в период брака с З.Г. ФИО4, а именно ... между З.Г., В.Б. и А.З. ФИО4 и социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» заключен договор социальной ипотеки ... (договор на право участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с правом ее использования, и правом оформления в собственность). ... между сторонами по договору социальной ипотеки ... от ... подписан протокол выбора «будущей собственной квартиры», расположенной по адресу: ..., в соответствии с которым ФИО4 получили право заселения и регистрации по указанному адресу. Реализуя указанное право, истица и ответчик вселились и зарегистрировались в спорной жилой квартире. Согласно пункту 3.4 протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина предусмотрено, что настоящий протокол предоставляет гражданину право оформления в собственность выбранной «будущей собственной квартиры», указанной в пункте 2 протокола после 100% внесения задатка по договору ... от .... В период действия договора социальной ипотеки истица к октябрю 2018 года полностью выплатила причитающиеся платежи по выкупу занимаемой квартиры. ... между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, в соответствии с которым переплата по договору со стороны истицы составляет 94 157 рублей 57 копеек. Ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на полученную по социальной ипотеке квартиры, в связи с чем истица вынуждена обратиться с данным иском в суд. Истица просила суд вынести решение о государственной регистрации права собственности по 1\2 доли за ФИО3 и ФИО2 на ..., расположенную по адресу: .... 

Определением Нижнекамского городского суда от ... принято изменение исковых требований, согласно которому истица просила суд установить факт полной оплаты по договору социальной ипотеки ... от ... в «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», установить её долю в праве в размере 1\2 выплаченной ею за жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 50,1 кв.м., расположенной по адресу: .... 

ФИО7 ФИО4 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

ФИО8 ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался почтой. Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ФИО9, действующий на основании доверенности от ... ..., в суд не явился, направил отзыв, согласно которому, в связи с тем, что по договору социальной ипотеки стоимость квартиры полностью погашена, Фонд не возражает против удовлетворения требований истицы.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 42 Федеральный закон от ... №218-ФЗ (ред. от ...) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от ... ... «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

В ходе разбирательства по делу было установлено, ... между В.Б. и А.З. ФИО4, с одной стороны, и социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», с другой стороны, подписан договор социальной ипотеки ... (л.д.5-8).

Согласно протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, В.Б. и А.З. ФИО4 выбрана ..., расположенная по адресу: ... (л.д.9, 10). 

Согласно отзыву Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» стоимость ..., расположенной по адресу: ..., полностью погашена (л.д.46, 47).

Согласно пояснениям истицы, ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности 1\2 доли в ..., расположенной по адресу: ....

... Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии отказала В.Б. ФИО4 в государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости: кадастровый ..., расположенный по адресу: ... (л.д.73, 74). 

Ответчик от явки в суд уклонился.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.62, ч.2 ст.64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд исходит из того, что стоимость квартиры полностью погашена, следовательно, требование истицы о признании за ней права собственности на 1\2 доли квартиры, подлежит удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении факта полной оплаты стоимости квартиры и признании права собственности на 1\2 долю квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1\2 долю ..., расположенной по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Шуйская