Дело №2-2326/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием адвоката Камиловой С.Ф., 

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и с учетом уточнения иска просит признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что истец является собственником указанной выше квартиры. В квартире зарегистрирован ответчик, который с момента регистрации в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, место фактического проживания ответчика истцу не известно. Ответчик не является членом семьи истца, абсолютно посторонний для истца человек. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, поскольку препятствует истцу в полном объеме осуществлять принадлежащее истцу право собственности на квартиру. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства (месту регистрации). 

В порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика ФИО2 адвоката Дмитровской юридической консультации. 

Представитель ответчика – адвокат ФИО иск не признала. 

3-е лицо – УМВД России по 

<

адрес> Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о дне рассмотрения дела, направило в суд заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, мнение по иску не выразило, оставив решение по делу на усмотрение суда. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13). Данная квартира перешла в собственность истца в порядке наследования после смерти брата – ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире зарегистрирован только ответчик ФИО2, постоянно зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). 

Ответчик зарегистрирован в квартире в бытность прежнего собственника квартиры – ФИО – брата истца. 

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик ФИО2 в спорной квартире никогда не проживал, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, фактическое место жительства ответчика истцу не известно. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире с согласия прежнего собственника квартиры – брата истца ФИО1 – ФИО, при этом, ответчик по месту регистрации не проживает, и не проживал с момента регистрации, его вещей в квартире нет, что подтверждающим следующим. 

Согласно ответа УМВД России по 

<

адрес> УУП ФИО3 ФИО от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, во время поквартирных обходов за период службы с ДД.ММ.ГГГГ УУП ФИО3 УМВД России по 

<

адрес> майором полиции ФИО по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован и проживал ФИО В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., по указанному адресу не проживал и не проживает, место нахождения ФИО2 и род его занятий не известен. 

Из ответа управляющей компании – ООО «Управляющая компания ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ за № на запрос суда, ООО «УК ЖКХ» управляет МКД 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании общего решения собственников МКД №. Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО на основании свидетельства о праве собственности серия №. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., который с момента регистрации по данному адресу не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, место его фактического проживания неизвестно. По данной квартире имеется долг за жилищно-коммунальные услуги, жалоб в отношении квартиры не поступало. 

Из представленной управляющей компанией выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляемых по спорной квартире составляет 348 518 руб. 97 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ составляют 212 185 руб. 34 коп., пени в сумму задолженности не входят. 

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик ФИО2 спорной квартирой не пользуется, будучи зарегистрированным в квартире оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его регистрация в квартире носит формальный характер.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

При указанных обстоятельствах дела, на основании вышеприведенных норм законов, суд полагает, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего как собственника квартиры в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей истцу собственностью. Кроме этого, ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, ответчик в квартире не проживает, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.

В связи с этим, исковые требования истца надлежит удовлетворить, признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Судья: