Дело № 2-686/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Корткерос 23 июля 2018 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Соловьевой М.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

ФИО1 к администрации сельского поселения «Мордино», ФИО2, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к администрации СП «Мордино», ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства после смерти мужа ФИО7, 

<

дата>.р., умершего 

<

дата> в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по договору приватизации ХХХ от 

<

дата>, о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по договору приватизации ХХХ от 

<

дата>, площадью 

<

...> кв.м.

В обоснование заявленных требований указав, что по указанному договору ОАО «Локчимский ЛПХ» ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО2 в общую собственность передана квартира по адресу: 

<

адрес>, состоящая 

<

...>, общей площадью 

<

...>.м. В учтановленном порядке право собственности на квартиру не зарегистрировано, дети на момент передачи квартиры являлись несовершеннолетними, на квартиру не претендуют. В настоящее время ОАО «Локчимский ЛПХ» признано банкротом. 

<

дата> ФИО7 умер. 

Судом принят отказ истца ФИО1 от требований в части установления факта принятия наследства после смерти мужа ФИО7, 

<

дата>.р., умершего 

<

дата> в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по договору приватизации ХХХ 

<

дата>

В судебном заседании ФИО1 настаивала на требовании о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по договору приватизации ХХХ от 

<

дата>, площадью 

<

...> кв.м.

Ответчик ФИО3 согласна с исковыми требованиями в полном объеме.

На судебное заседание АСП «Мордино» своего представителя не направило, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ответчику ФИО2 извещение направлено по месту отбывания наказания.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования.

Согласно ст. 6, 7 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 г. (в редакции от 15.05.2001) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО2 по договору ХХХ на передачу квартиры в собственность от 

<

дата>, заключенному с ОАО «Локчимский ЛПХ», предоставлена квартира, состоящая из 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., в т.ч. жилой – 

<

...> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

По справке АСП «Мордино» ХХХ от 

<

дата> в спорном жилом помещении на момент приватизации были зарегистрированы: ФИО7, истец ФИО1, ФИО8, 

<

дата>р., ФИО9, 

<

дата>.р., ответчики - ФИО4, 

<

дата>.р., ФИО2, 

<

дата>.р.

ФИО7 умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии ХХХ от 

<

дата>.

Из определения Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-3537/00Б от 26.06.2002 следует, что решением Арбитражного суда РК от 16.11.2000 года ОАО «Локчимский ЛПХ» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство, связанное с ликвидацией ОАО «Локчимский ЛПХ» завершено 26.06.2002.

Согласно справке администрации сельского поселения «Мордино» от 

<

дата> ХХХ жилое помещение по адресу – 

<

адрес>, в собственность администрации не передавалась, на балансе не состоит.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции от 15.05.2001) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998 года. 

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в т.ч. вступившие в законную силу судебные акты.

Из положений законодательства Российской Федерации, регулирующего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество следует, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов и потому не может рассматриваться как ограничение прав гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Таким образом, право лиц, участвовавших в приватизации, на спорное жилое помещение по представленным документам подтверждается. 

По сведениям нотариуса Корткеросского нотариального округа в наследственные права после смерти умершего 

<

дата> ФИО7 принято его супругой – ФИО1

Согласно ст. 1142, 1152 ГК РФ к наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи согласно ст. 53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, из системного толкования названных норм права следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения, несовершеннолетние ФИО5, ФИО2, являлись членами семьи, должны были быть включены в число сособственников при приватизации жилого помещения. Иное, умаляло бы их жилищные права.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Суду представлено, надлежащим образом заверенное, заявление ФИО2 от 

<

дата> об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения и ФИО5 от 

<

дата>, поддержанное ею в судебном заседании, по указанному выше договору от 

<

дата> в пользу своей матери ФИО1

С учетом изложенного, материалов дела, установленных судом обстоятельств об обязании включения несовершеннолетних в договор о передаче квартиры в собственность, суд считает, что с учетом установленных обстоятельств об отказе ответчиков, являвшихся несовершеннолетними в период заключения договора о передаче квартиры в порядке приватизации в собственность, от участия в приватизации, установлением судом принятия наследства истцом наследства после смерти супруга, участвовавшего в приватизации, требование о признании за истцом права собственности на спорную квартиру, подлежит удовлетворению. Заявленное право подтверждено в судебном заседании, ответчиками не оспорено, основано на договоре, заключенном в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и нормах гражданского законодательства, регулирующего наследственные права.

Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м., по договору ХХХ на передачу квартиры в собственность от 

<

дата>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца.

Судья Э.Ф. Буян