Уникальный идентификатор дела 

37RS0023-01-2020-001770-81

Дело №2-1135/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 года г. Шуя Ивановская область

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Громовой Ю.В.,

при секретаре Дошлыгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Шуйского муниципального района, Администрации Васильевского сельского поселения, СПК колхоз им.Арсения о признании права собственности в силу давности владения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области, Администрации Васильевского сельского поселения, СПК колхоз им.Арсения, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: …………., в силу приобретательной давности. 

Данные требования истец ФИО1 мотивировала тем, что в 1988 году Сельскохозяйственным производственным кооперативом – (колхоз) имени Арсения ей, как работнику колхоза, была предоставлена квартира общей площадью 34,6 кв.м., расположенная по адресу:…... В августе этого же года она зарегистрировалась в указанной квартире. На момент предоставления квартира была в ужасном состоянии. С момента вселения истец неоднократно производила косметический ремонт, в 2011 году поставила пластиковые окна, отремонтировала фундамент и залатала крышу (шифером). В 2007 году поставила газовый котел, в 2019 году поменяла электропроводку. Коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно. Указанный выше дом, находится на земельном участке с кадастровым номером…., общей площадью 700 кв.м., который принадлежал истцу на праве собственности на основании Свидетельства №281 от 17.12.1992 года, который она подарила 03.08.2015г. своей дочери ФИО2. С момента вселения и по сей день истец открыто, непрерывно владеет выше указанным имуществом, оплачивает коммунальные услуги. На основании изложенного, истец просит удовлетворить заявленные требования. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, при этом дали пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сообщил суду, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Васильевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика СПК колхоза им.Арсения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее им был представлен отзыв, где он пояснил, что возражений относительно заявленных требований не имеет, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее пояснила, что заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом в силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе то, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей № 281 от 17 декабря 1992 года, земельный участок по адресу: ….общей площадью 0,07 га, предоставленный решением Михалковского с/Совета от 16.04.1992 для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит ФИО1. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 19.08.2015г. ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу…., кадастровый номер ….. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей № 281 от 17 декабря 1992 года. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.09.2015г. ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:…., кадастровый номер …. на основании договора дарения земельного участка от 31.08.2015г.

Согласно справке, выданной Администрацией Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, в спорной жилой квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 с 09.08.1988г. и ФИО2 с 05.06.1995г. За период проживания в квартире исходя из пояснений истца, к ней никто не предъявлял претензий по поводу владения квартирой.

Согласно Договора на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования с физическим лицом от 21 марта 2007 года, заключенному между ФИО1 и ОАО «Ивановооблгаз», последний выполнил работы по установке газового оборудования по адресу: ……В соответствии с Договором электроснабжения бытового потребителя от 7 июля 2005 года, заключенному с ФИО1, «Электроснабжающая организация» обязалась подавать электроэнергию в жилое помещение по адресу: …..В соответствии с Договором от 04.09.2019г. СПК колхоз им.Арсения обязался предоставлять ФИО1 услуги по водоснабжению по адресу: ……Согласно Договору подряда №272 от 21.04.2016г., заключенному с ФИО1, были произведены работы по установке пластиковых окон по адресу: …..Согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4, на земельном участке с кадастровым номером …..расположен объект недвижимости с адресной частью: …..который находится в пользовании ФИО1 

Таким образом, судом установлено, подтверждено показаниями истца, исследованными материалами дела, что истец ФИО1 с 1988 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой, расположенной по адресу …..как собственной, несет все расходы по содержанию квартиры и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями. 

В связи с изложенным, в силу п.1 ст.234 ГК РФ исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу:…., подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Шуйского муниципального района, Администрации Васильевского сельского поселения, СПК колхоз им.Арсения о признании права собственности в силу давности владения удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу:…., в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного акта до дня вступления его в законную силу.

Судья Ю.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2020 года.