Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 просит суд прекратить право собственности ответчика ФИО2 на жилой дом площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенные по адресу: (адрес); признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу; признать за ответчиком ФИО2 право собственности на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу,

мотивируя просьбу тем, что (дата) умер отец истца – .... С (дата) до дня смерти ... состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 В период брака на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес) находившемся в собственности ответчика, на совместные денежные средства супругов был построен жилой дом общей площадью ... кв.м. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ответчиком ФИО2 

При жизни ... было составлено завещание от (дата), согласно которому он завещал истцу квартиру, расположенную по адресу: (адрес). После смерти ... наследниками первой очереди по закону являлись: истец, мать наследодателя – ФИО3 и жена наследодателя – ответчик ФИО2 В установленный законом срок ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ФИО3 отказалась от принятия наследства после смерти ФИО4 в пользу истца.

После выдела супружеской доли ответчика ФИО2, наследственным имуществом является 1/2 доля спорного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), (адрес). В связи с отказом от наследства ФИО3, истец считает, что ему причитается 1/3 доля в праве собственности на жилой дом. 

Ссылаясь на требования ст.35 ЗК РФ, истец просит суд прекратить право собственности ответчика на земельный участок и признать за ним право собственности на 1/3 долю спорного земельного участка.

Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с иском не согласен, представил письменные возражения, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г.Москвы ФИО5, представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. 

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что с (дата) ответчик ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ... что подтверждается свидетельством о заключении брака, копия которого имеется в материалах дела. Брачного договора между ними не заключалось. 

(дата) ... умер, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела. При жизни ... было составлено завещание от (дата), удостоверенное нотариусом (адрес) ФИО6 и зарегистрированное в реестре за №, согласно которому квартиру, расположенную по адресу: (адрес), он завещал истцу ФИО1

Наследниками первой очереди по закону после смерти ... являлись: истец (сын), ответчик ФИО2 (жена) и ФИО3 (мать). Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ... истец и ответчик в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ФИО3 отказалась от принятия наследства после смерти ... в пользу истца, о чем в материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление.

На основании договора купли-продажи от (дата), удостоверенного нотариусом (адрес) ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №, .... и ответчику ФИО2 на праве собственности (в равных долях) принадлежал земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

На вышеуказанном земельном участке в период брака супругами ... и ФИО8 был построен жилой дом общей площадью 103,7 кв.м. Факт строительства спорного жилого дома в период брака не отрицался представителем ответчика в судебном заседании. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке за ответчиком ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от (дата), копия которого имеется в материалах дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является совместно нажитым имуществом ... и ответчика ФИО2 в период их брака, в связи с чем, доли наследодателя и ответчика в указанном имуществе должны определяться равными, то есть по 1/2 доле за каждым.

Доводы ответчика о том, что дом был построен на ее личные денежные средства, полученные в результате отчуждения имущества по договору купли-продажи, полученного в порядке наследования, суд считает несостоятельными, поскольку в нарушение требований ст.56 ГПК РФ данные доводы ни на чем не основаны и ничем не подтверждены. Расписка от (дата) и договор купли-продажи квартиры от (дата) не свидетельствуют о том, что денежные средства, полученные от ответчика для строительства дома, являлись ее личными денежными средствами, а денежные средства от продажи квартиры пошли на строительство спорного жилого дома. Доводы ответчика о том, что ... с 2006 г. не имел постоянного заработка и семья существовала только за ее счет не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не подтверждены допустимыми доказательствами. Кроме того, в силу требований ч.3 ст.34 СК РФ, право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, в связи с чем, вышеуказанные доводы не являются юридически значимыми при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии с п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Поскольку в наследственную массу после смерти .... вошла 1/2 доля спорного жилого дома, учитывая отказ ФИО3 от наследства в пользу ФИО1, суд считает возможным исковые требования истца о прекращении права собственности ответчика ФИО2 на жилой жом и признании права собственности на жилой дом удовлетворить, и признать за истцом ФИО1 право собственности на 1/3 долю (1/2 : 3 + 1/6) спорного жилого дома; за ответчиком ФИО2 признать право собственности на 2/3 доли спорного жилого дома.

Требования истца о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес), суд считает не подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как указывалось выше, .... и ответчик ФИО2 являлись сособственниками спорного земельного участка на основании договора купли-продажи от (дата) На основании договора дарения доли земельного участка от (дата), наследодатель подарил ответчику 1/2 долю принадлежащего ему спорного земельного участка. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (дата) Право собственности на земельный участок зарегистрирован за ответчиком ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку при жизни наследодатель подарил принадлежащую ему долю земельного участка.

В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В данном случае за истцом признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного на земельным участке, принадлежащем ответчику ФИО2, и с учетом положений п.1 ст.35 ЗК РФ истец не лишен возможности поставить вопрос об использовании соответствующей части земельного участка, занятой приходящейся на его долю частью дома, и необходимой для его использования перед собственником земельного участка. Таких требований при рассмотрении настоящего спора истцом заявлено не было.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Судья: Н.Н.Кривенцова 

... 

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...