Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 г. 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.,

при секретаре И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. Алёны Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В., К., к К., 

<

данные изъяты> об определении порядка оплаты коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению К. к С. о возложении обязанности погасить задолженность, 

УСТАНОВИЛ:

С., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей В., К., обратилась в суд с иском к К. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указывая в обоснование своих требований, что она, ее дочери и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского капитала. Брак между С. и К. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Также ДД.ММ.ГГГГ истица взяла на себя обязательство оформить указанную квартиру в общую совместную собственность супругов и их несовершеннолетних детей, однако ответчик до раздела имущества не желал оформлять свою долю, чинил ей препятствия в исполнении обязательства. С момента приобретения квартиры ответчик внес плату за коммунальные услуги расходы по содержанию и ремонту жилого помещения единожды на сумму 10365,45 руб., в связи с чем истица вынуждена была вносить плату за всех собственников. Считает, что действия ответчика нарушают ее права. Поскольку стороны совместного хозяйства не ведут, то должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/2, за ответчиком – 1/2. Разделить задолженность по оплате за коммунальные услуги за истцом – 1/2, за ответчиком – 1/2. Обязать организации 

<

данные изъяты> выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены 

<

данные изъяты>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление К. к С. о возложении обязанности оплатить задолженность, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ перед 

<

данные изъяты> за отопление в размере 11185,12 руб. и задолженность перед 

<

данные изъяты>» за содержание жилья, водоснабжение и водоотведение, за электроснабжение и за вывоз ТБО в размере 10343 руб. за квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

С. в судебном заседании первоначальный иск поддержала, пояснила, что спорная квартира была приобретена в браке. В настоящее время квартира пустует. Ответчик препятствует истице в пользовании квартирой, она не имеет возможности получать квитанции об оплате на свой адрес. Полагала, что встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, задолженность должна быть разделена между сторонами в равных долях. 

К. в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, суду пояснил, что истица является недобросовестным потребителем, ею намеренно была накоплена задолженность с целью переложить свои обязательства на других участников гражданских правоотношений. Встречные исковые требования уточнил, просил суд обязать С. погасить задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, состоящую из задолженности перед 

<

данные изъяты> за услуги отопления в размере 12551,93 руб., начисленной пени за просрочку оплаты услуги отопления в размере 4583,83 руб., задолженности перед 

<

данные изъяты> за услуги содержания жилья, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в размере 11276,49 руб. (12206,76 – 930,27), задолженности перед 

<

данные изъяты> за услуги сбора, вывоза и утилизации ТБО в размере 1086,07 руб. (1126,30 – 40,23), образовавшейся по вине С. и составляющей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтвержденный общий размер 29498,33 руб. В последующем в части размера задолженности перед 

<

данные изъяты> за услуги отопления уменьшил размер исковых требований до 11189,19 руб.

Представители ответчиков 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> й, 

<

адрес>, являются К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/4); В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/4); К. (доля в праве 1/4); С. 

<

данные изъяты> (доля в праве 1/4).

Родителями К., В. являются С., К. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно пояснениям сторон в квартира по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время пустует. Из пояснений сторон следует, что квартира оборудована соответствующими приборами учета. 

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание, ремонт общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится совершеннолетними собственниками в соответствующих долях. Доля, принадлежащая на праве собственности несовершеннолетним В., К. должна оплачиваться ее родителями в равных долях.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на 

<

данные изъяты> открыть в отношении указанных лиц отдельные финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу, что требования С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей о разделе задолженности по оплате расходов на коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры определяется лишь данным решением, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из сособственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

В части встречного иска К. суд приходит к следующему.

Суд приходит к выводу, что К. является ненадлежащим истцом по требования об оплате задолженности перед 

<

данные изъяты>». 

Права истца по встречному иску в данном случае не нарушены. Он вправе защищать свои права иным образом, в том числе и путем предъявления иска к другим сособственникам в случае оплаты им всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры.

При таких обстоятельствах в удовлетворении встречного иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В., К., удовлетворить частично.

Установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: 

<

адрес>:

-плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится С. С. в размере 1/4, К. в размере 1/4 доли;

- плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги, приходящаяся на долю несовершеннолетних В., К. оплачивается С., К. в равных долях до совершеннолетия В., К..

Обязать 

<

данные изъяты>» открыть отдельные финансовые счета в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на имя С., К., В., К. в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

В удовлетворении искового заявления С. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних В., К. о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

В удовлетворении встречного иска К. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месячного срока со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.