Дело № 2-106/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи И.Н. Щедривой

при секретаре Н.А. Мазур, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> а, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что он и его семья с 1991 года, с момента постройки по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и фактически проживает в данной квартире, производит ремонт, пользуется земельным участком, оплачивает налоги и коммунальные платежи. 

Истец в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения требования истца, при условии добросовестного и непрерывного владения ответчиком спорной квартирой.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из сообщения администрации Ханкайского муниципального района Приморского края следует, что квартира №, расположенная в 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Ханкайского муниципального района отсутствует.

Из технического паспорта жилого помещения квартиры №, расположенной в 

<

адрес>, следует, что правообладатель на данный объект недвижимости не зарегистрирован.

Согласно выписки из поквартирной карточки, квартира №, расположенная в 

<

адрес>, построена в 1991 году, предоставлена истцу и членам его семьи, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец и его супруга К. зарегистрированы и проживают в спорной квартире. В дальнейшем были вселены иные члены семьи.

Лицевые счета на оплату электроэнергии, налога на имущество (на спорную квартиру) оформлены на имя истца, что подтверждается представленными квитанциями.

Из представленных суду доказательства следует, что право собственности на спорное помещение ни за кем не зарегистрировано, органы местного самоуправления на протяжении всего периода пользования ФИО1 квартирой и в настоящее время претензий не имеют. Истец в течение длительного времени открыто и непрерывно владеет квартирой, несет бремя ее содержания, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги, им возведены хозяйственные постройки, пользуется земельным участком. 

В связи с изложенным, а также учитывая общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным жилым помещением, как своим собственным (более 25 лет), суд, считает возможным признать за последним право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ханкайского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру №, расположенную в 

<

адрес>, за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края.

Председательствующий