УИД: 50RS0№-27

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 24 марта 2025 г.

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

с участием прокурора ФИО4

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

?? 

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Чурилково, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но уже длительное время не проживает ответчик, добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом его семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права собственника по пользованию и распоряжению указанным имуществом, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений, ходатайств не представил.

Третье лицо – ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что состояла с ответчиком в браке с 2016 г. по 2019 г. В настоящее время семейные отношения с ним прекращены, с января 2025 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, забрал свои вещи, в квартире не появляется, членом семьи истца не является.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение помощника Домодедовского городского прокурора ФИО4, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как усматривается и материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Чурилково, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

По данным выписки из домовой книги по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, фактически в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Доказательств обратного суду не представлено, как не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик выехал из жилого помещения вынужденно, предпринимал попытки ко вселению, проявлял и проявляет интерес в использовании спорной жилой площади. 

Каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данной жилой площадью, которые бы препятствовали прекращению права пользования ответчиком, не имеется, в судебном заседании таких соглашений не установлено, ответчиком доказательств существования таких соглашений не представлено.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт: № №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Чурилково, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.