№2-559/2025

66RS0023-01-2025-001118-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Верхотурье

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Воложанина А.В., 

при секретаре судебного заседания Зуевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать в порядке приобретательной давности его право собственности на недвижимое имущество: жилой 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорный жилой дом принадлежал ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство в виде этого дома принял его сын ФИО3, который продал дом истице, оформив расписку и зарегистрировав в данном доме ДД.ММ.ГГГГ.

С даты регистрации в указанном доме, она проживет в этом доме, осуществлял открытое владение, пользование, содержание этого жилья, оплату всех коммунально-бытовых услуг по содержанию данного объекта недвижимости, поддерживает в исправном жилом состоянии, производит текущий ремонт, осуществляет уход за приусадебным земельным участком.

Считает, что в силу давности владения у нее возникло право собственности на жилой дом, в соответствии со ст.234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности.

В судебное заседание истец не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, последствия признания иска известны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайствам и с согласия сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, выразивших свою позицию по делу. 

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно представленных истцом доказательств установлено, что право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано, однако имеется договор купли-продажи, подтверждающий факт приобретения ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого дома. Собственник ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец длительное время владеет спорным жилым помещением, приобретя его у наследника ФИО1 – ФИО3, проживает в нем и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает услуги электроснабжения, о чем предоставила справку энергосбыта. 

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При изложенных обстоятельствах признание иска ответчиком принимается судом, поскольку, в данном случае, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.

Последствия признания заявленных требований ответчику известны. 

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с подачей жалобы, через Верхотурский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня вынесения.

Судья А.В. Воложанин

копия верна: Судья А.В. Воложанин