Дело № 2-557/2024 

УИД 86RS0013-01-2024-000709-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Першиной Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волошиной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая компания №» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и жилищным услугам, в том числе видеонаблюдение – 141 389, 92 руб., замену шлагбаума в размере 1 333, 69 руб., пени в размере 52 682, 96 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 108 руб.

Требования мотивированы тем, что 

<

адрес> по ул. ФИО3 

<

адрес> находится в управлении АО «Управляющая компания №». Собственником 

<

адрес>/счет 185997 вышеуказанного дома являлся ФИО1 на праве собственности на квартиру, что следует из выписки ЕГРН. Несмотря на предупреждения работников ЖЭУ-12 АО «УК №» проживающий в квартире должник оплату за содержание и ремонт помещений, и коммунальные услуги длительное время не производит. Мировым судом судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска 

<

адрес> – Югры выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги с должника ФИО1, который впоследствии был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика. Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и жилищным услугам, в том числе видеонаблюдение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 141 389,92 руб., задолженность по замене шлагбаума составляет 1 333, 69 руб. Согласно расчету пени по задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и жилищным услугам, в том числе видеонаблюдение, замена шлагбаума пени в соответствии со п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 52 682, 96 руб. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству Радужнинского городского суда в порядке упрощённого производства; гражданскому делу присвоен №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято рассмотреть гражданское дело по общим правилам искового производства. Судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений на заявленные исковые требования ответчиком не предоставлено.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (л.д. 87, 88), просил рассмотреть дело без его участия (л.д.6 оборотная сторона).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по адресу регистрации: 

<

адрес>, 1 мкр., 

<

адрес>, который также указан ответчиком в возражениях относительно исполнения судебного приказа, однако направленное судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения (л.д. 72, 81, 87, 89).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4). В целях информирования участников процесса о движении дела при наличии технической возможности информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, а по делам с сокращенными сроками рассмотрения – не позднее чем за три дня до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия (часть 7).

Согласно ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Таким образом, суд в силу приведенных выше норм находит извещение ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим, а причины его неявки в судебное заседание неуважительными. 

На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон, в том числе ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО4, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54,55).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует, в том числе, отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчик в спорный период являлась потребителем как жилищных, так и коммунальных услуг, предоставляемых истцом. Доказательств не предоставления или некачественного предоставления услуг, в суд первой инстанции ответчиком представлено не было.

Несмотря на предупреждения работников ЖЭУ-12 АО «УК №» проживающий в квартире должник оплату за содержание и ремонт помещений, и коммунальные услуги длительное время не производит. 

Мировым судом судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска 

<

адрес> – Югры выдан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги с должника ФИО1, который впоследствии был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и жилищным услугам, в том числе видеонаблюдение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 141 389,92 руб., задолженность по замене шлагбаума – 1 333,69 руб., а всего 142 723,61 руб. Пени по задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и жилищным услугам, в том числе видеонаблюдение, замена шлагбаума пени в соответствии с расчетом истца в соответствии со п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 52 682, 96 руб. Всего 195 406,57 руб.

Сведений о погашении задолженности полностью либо в части на момент рассмотрения дела суду не представлено, о сроке исковой давности ответчиком не заявлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик, являясь потребителем оказываемых истцом услуг, обязательства по оплате таких услуг надлежащим образом не исполняет, то требования истца о взыскании задолженности, образовавшейся за спорный период, являются обоснованными.

При этом, суд обращает внимание на то, что в соответствии с положениями статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик имеет право просить отсрочки или рассрочки исполнения решения суда при предоставлении соответствующих доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В порядке ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме в размере 5 108 руб., уплаченной по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая компания № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, и коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты> УМВД России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре) в пользу акционерного общества «Управляющая компания № 1» (ОГРН/ИНН 

<

***>/8603001714) сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и жилищным услугам, в том числе видеонаблюдение – 141 389, 92 руб., замену шлагбаума в размере 1 333, 69 руб., пени в размере 52 682, 96 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 108 руб., а всего 195 406,57 руб.

Ответчик вправе подать в Радужнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 02 октября 2024 года.

Судья Першина Е.Ю.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>