Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 20 сентября 2018 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи М.А.Курочкиной 

при секретаре А.И. Медяник 

с участием:

представителя истца О.Д. Буниной

представителя Комитета по управлению имуществом 

Администрации городского округа Домодедово 

Московской области ФИО1

Заместителя Домодедовского городского прокурора 

Московской области Д.В. Селуянова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2787/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Авиационный, 

<

адрес>, обязании снять с регистрационного учета, третьи лица: Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово по 

<

адрес>, Управление опеки и попечительства 

<

адрес> по городскому округу Домодедово, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Авиационный, 

<

адрес>, обязании снять с регистрационного учета, третьи лица: Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово по 

<

адрес>, Управление опеки и попечительства 

<

адрес> по городскому округу Домодедово, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

В обоснование своих требований истец указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Авиационный, 

<

адрес>. Истец проживает в данном жилом помещении на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово по 

<

адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, опекуном которой является ФИО3 Отец ФИО2 - ФИО4 на основании решения Домодедовского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО2 Несмотря на то, что несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована в квартире, она не проживает в настоящее время там. Оплату коммунальных платежей не производила никогда и не производит, за сохранностью жилого помещения не следит, в жилом помещении отсутствуют ее личные вещи. Препятствий в проживании ей никто не чинит. ФИО2 добровольно покинула жилое помещение, в котором она состоит на регистрационном учете, и проживает совместно с ФИО3, спорным жилым помещением не владеет и не пользуется. Истец полагает что имеются все основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю ФИО9, которая в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении требований. 

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена. 

Третье лицо: Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово по Московской области представитель ФИО1 в судебное заседание явился, просил при вынесении решения суда учитывать то обстоятельство, чинилось ли несовершеннолетней ФИО2 препятствия в проживании в квартире. 

Третьи лица: Представитель Управления опеки и попечительства Московской области по городскому округу Домодедово, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены.

Заместитель Домодедовского городского прокурора Московской области Селуянов Д.В. исходя из материалов дела полагал возможным удовлетворить требования истца.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, заключение заместителя Домодедовского городского прокурора Московской области, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 3).

Согласно части 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом согласно статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (часть 2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 2).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что истец, является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Авиационный, 

<

адрес>. Истец проживает в данном жилом помещении на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово по 

<

адрес> (л.д. 19-23).

Согласно выписке из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Авиационный, 

<

адрес>, в квартире зарегистрированы: Заявитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

По смыслу вышеуказанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Таким образом, согласно действующему законодательству, защищающему права и интересы детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста они не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением и проживают на той жилой площади, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была вселена на спорную жилую площадь в соответствии с законом, как несовершеннолетний ребенок ФИО4, по соглашению их родителей, в силу чего приобрела право пользования данной жилой площадью.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 Семейного кодекса РФ, ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, обязании снять с регистрационного учета, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина