Дело №2-85/2024

23RS0052-01-2023-002205-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тихорецк 26 февраля 2024 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием от истца администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – представителя ФИО4, действующей по доверенности № 26 от 26.12.2023,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Тихорецкому районному отделению судебных приставов ГУ ФССП России по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста и признании права собственности на выморочное имущество, 

установил:

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила освободить от ареста и признать право собственности на выморочное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, смерть которого наступила ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований указано, что 1/6 доли жилого дома, площадью 69,8 кв.м., литер В, В1, в, в1 с кадастровым номером №, и жилого дома, площадью 89,7кв.м., литер Б, Б1, б, б1, б2, п/б с кадастровым номером №, а также 1275/7650 доли земельного участка, площадью 765 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО1, наследников после его смерти не имеется.

В адрес нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО7 администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района было направлено заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследственное имущество, в связи с тем, что не представилось возможным установить место открытия наследства.

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что местом открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, в виде 1/6 доли жилого дома, площадью 69,8 кв.м., литер В, В1, в, в1 с кадастровым номером №, и жилого дома, площадью 89,7кв.м., литер Б, Б1, б, б1, б2, п/б с кадастровым номером №, а также земельного участка, площадью 765 кв.м. с кадастровым номером №, является место нахождения указанного наследственного имущества по адресу: 

<

адрес>

После вступления в законную силу решения суда, администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района вновь обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ года№ было отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что согласно Выпискам из ЕГРН имеются ограничения права и обременение объектов недвижимости, запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1275/7650 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, невозможно осуществить регистрацию прав администрации. 

Уточнив исковые требования, администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района просила признать выморочным имуществом доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества, ранее принадлежавшие ФИО1, освободить их от ареста, признать право собственности на выморочное имущество. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. 

Представитель ответчика – Тихорецкого районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание не явились третьи лица – нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО7, представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» (в лице отдела по Тихорецкому району), в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании положений частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участвующих в судебном заседании представителей, исследовав дело, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с частью 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность городского поселения переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, что 1/6 доли жилого дома, площадью 69,8 кв.м., литер В, В1, в, в1 с кадастровым номером №, и жилого дома, площадью 89,7кв.м., литер Б, Б1, б, б1, б2, п/б с кадастровым номером №, а также 1275/7650 доли земельного участка, площадью 765 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС Москвы № составлена запись акта о смерти №. 

Администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в адрес нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО7 было направлено заявление о выдачи свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, оставшееся после ФИО1

Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не представилось возможным установить место открытия наследства.

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был установлен факт о том, что местом открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, является место нахождения его наследственного имущества по адресу

<

адрес>.

В ответ на повторное обращение администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого 

<

адрес> к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с наличием ограничений и обременения в отношении наследственного имущества: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № в отношении 1275/7650 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №; запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации, № от ДД.ММ.ГГГГ Тихорецким РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю зарегистрировано ограничение права и обременение вышеуказанных объектов недвижимости.

Согласно части 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Пунктами 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо запрещает сторонам извлекать выгоды из своего недобросовестного поведения.

В силу положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание тот факт, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после наступления указанной даты собственником выморочного имущества является администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, независимо от даты регистрации права в ЕГРН, имеются основания для освобождения имущества от ареста, поскольку на дату установления запрещения (2021г.), наследственное имущество уже не принадлежало ФИО1, так как его право прекратилось в связи с его смертью. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, поскольку право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, имеющиеся запреты на регистрационные действия препятствуют совершению данной регистрации прав администрации на выморочное имущество, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Иного способа защиты права у истца не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Освободить от ареста и снять запрет на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости:

- 1275/7650 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 765 кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примененные на основании: выписки из Федеральной службы судебных приставов №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Тихорецким РОСП ГУФССП России по Краснодарскому ФИО2, СПИ ФИО5, номер регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид зарегистрированного ограничения права или обременения – запрещение регистрации; выписки из Федеральной службы судебных приставов №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Тихорецким РОСП ГУФССП России по Краснодарскому ФИО2, СПИ ФИО5, номер регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид зарегистрированного ограничения права или обременения – запрещение регистрации; 

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение - жилое, площадью 89,7 кв.м., литер Б, Б1, б, б1, б2, п/б с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примененные на основании: выписки из Федеральной службы судебных приставов №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Тихорецким РОСП ГУФССП России по Краснодарскому ФИО2, СПИ ФИО5, номер регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид зарегистрированного ограничения права или обременения – запрещение регистрации; выписки из Федеральной службы судебных приставов №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Тихорецким РОСП ГУФССП России по Краснодарскому ФИО2, СПИ ФИО5, номер регистрации № дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид зарегистрированного ограничения права или обременения – запрещение регистрации;

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение - жилое, площадью 69,8 кв.м., литер В, В1, в, в1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, примененные на основании: выписки из Федеральной службы судебных приставов №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Тихорецким РОСП ГУФССП России по Краснодарскому ФИО2, СПИ ФИО5, номер регистрации № дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид зарегистрированного ограничения права или обременения – запрещение регистрации; выписки из Федеральной службы судебных приставов №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Тихорецким РОСП ГУФССП России по Краснодарскому ФИО2, СПИ ФИО5, номер регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид зарегистрированного ограничения права или обременения – запрещение регистрации.

Признать имущество, оставшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение - жилое, площадью 104,9кв.м., с КН №; на жилой дом, назначение - жилое, площадью 73,2кв.м., с КН №; в виде 1275/7650 доли на земельный участок, площадью 765 кв.м. с кадастровым номером №5, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, - выморочным имуществом.

Прекратить право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение - жилое, площадью 89,7 кв.м., литер Б, Б1, б, б1, б2, п/б, этажность: 1, подземная этажность: 0, материал наружных стен: из прочих материалов, с кадастровым номером №; по адресу: Российская Федерация, Краснодарский ФИО2, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение - жилое, площадью 69,8 кв.м., в т.ч. жилой 39,1 кв.м., литер В, В1, в, в1, этажность: 1, подземная этажность: 0, материал наружных стен: из прочих материалов, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский ФИО2, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на 1275/7650 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 765 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский ФИО2, 

<

адрес>.

Признать за Тихорецким городским поселением Тихорецкого района право собственности на выморочное имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение - жилое, площадью 104,9кв.м., этажность: 1, подземная этажность:0, материал наружных стен: из прочих материалов, с кадастровым номером №; по адресу: Российская Федерация, Краснодарский ФИО2, 

<

адрес>.

Признать за Тихорецким городским поселением Тихорецкого района право собственности на выморочное имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение - жилое, площадью 73,2 кв.м., этажность: 1, подземная этажность 0, материал наружных стен: из прочих материалов, с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский ФИО2, 

<

адрес>.

Признать за Тихорецким городским поселением Тихорецкого района право собственности на выморочное имущество в виде 1275/7650 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 765 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №:5, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский ФИО2, 

<

адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей об ограничении прав и обременения объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, а также снятия ареста и запрета на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения органом государственной регистрации изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанных объектов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого 

городского суда подпись Р.Н. Борисова