Решение

 в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2025 года.

Дело № 2-590/2025

УИД 61RS0004-01-2024-010572-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Кукленко С.В.

при секретаре Землянской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.И.Н. к ТСН «ВЕСНА 2003» об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры № 1 по адресу: 

<

адрес>. Истец 11.12.2024 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении проектной документации на канализационные сети многоквартирного дома по 

<

адрес>. До настоящего времени ответ истцом не получен. В связи с указанным, ТСН «ВЕСНА 2003» нарушает права истца на получение информации и на защиту по факту залития принадлежащей ей квартиры из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества, а именно: канализации дома. В акте залития указано, что истец самостоятельно заменила на канализационном стояке тройник на крестовину, т.е. ответчик утверждает, что по проекту в данном месте должен стоять тройник, а не крестовина, но ничем это не подтвердил.

На основании изложенного просит обязать ответчика предоставить для ознакомления техническую документацию по канализационным сетям на многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание явились представители ответчика - Ч.С.А., В.А.А., действующие на основании доверенностей, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, поскольку ТСН «ВЕСНА-2003» предоставила истцу для ознакомления всю техническую документацию, имеющуюся у ответчика. Иная документация, отсутствует.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № 1 по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик управляет многоквартирным домом по 

<

адрес>.

12.08.2024 ТСН «ВЕСНА-2003» составлен Акт о залитии, согласно которому, 07.08.2024 был проведен осмотр стояков холодной, горячей воды и канализации в санузле кв. № по 

<

адрес>. В результате осмотра санузла обнаружены потеки и влажность на потолке в местах примыкания к трубопроводам холодной воды и канализации с потеками на стенах (справа и слева). При осмотре видимых дефектов на трубопроводах холодной и горячей воды не обнаружено. В видимой зоне трубопроводы находятся в исправном состоянии. На трубе канализационного стояка имеются потеки от потолка. Труба пластмассовая, раструбная соединяется с тройником в перекрытии между первым вторым этажом согласно проекту. При осмотре было установлено, что в нижней части соединения трубы между первым и техническим этажом вместо тройника была установлена крестовина, что не соответствует проекту (по проекту должен быть установлен тройник).

Истец 11.12.2024 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении проектной документации на канализационные сети многоквартирного дома по 

<

адрес>. Как утверждает истец, до настоящего времени ответ истцом не получен.

Между тем, суду представлен Акт об ознакомлении с документами от 24.01.2025, составленный ответчиком, в соответствии с которым, истец была ознакомлена с документами, запрошенными собственником.

Истцом в акте указано, что 24.01.2025 возможности ознакомиться не было, т.к. знакомилась с документами по постановлению судебного пристава, ознакомление будет проведено 27.01.2025.

Далее имеется запись от 27.01.2025: ознакомлена с представленным ТСН «ВЕСНА-2003» проектом. НЕ представлена документация по фасонным частям канализационных стояков.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правила товарищества.

В соответствии с п. 8 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, предусмотрено право членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме ознакомиться с технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами.

Суду представлена проектная документация: Часть 3. Водоснабжение и канализация, Раздел 3-2 вариант канализации из пластмассовых труб.

Указанный проект был представлен и истцу для ознакомления, что не отрицалось В.И.Н.

Однако, истец полагает что имеется иная техническая документация, которая не представляется ей для ознакомления.

Как пояснили суду представители ответчика, иной документации в ТСЖ «ВЕСНА-2003» не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не было представлено никаких доказательств воспрепятствования ответчиком в ознакомлении истцу с документацией ТСЖ.

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В.И.Н. (паспорт гражданина РФ №) к ТСН «ВЕСНА 2003» (ИНН 

<

***>) об обязании совершить определенные действия, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кукленко С.В.