Дело № 

<

данные изъяты>

УИД: 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

дата> Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В., 

при секретаре Новиковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 

<

дата> умерла его мама ФИО2, которой на основании свидетельства о праве собственности на землю от 

<

дата> принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, Коллективный сад № АО «Волга», участок №. 

После смерти ФИО2 ФИО1 принял наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка было отказано.

ФИО1 просит суд признать его принявшим наследство, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 

<

дата> и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из материалов дела, 

<

дата> умерла ФИО2 

На основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ

<

данные изъяты> № от 

<

дата> ФИО2 являлась собственником 

<

данные изъяты> земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Правдинск, садоводческое товарищество № А/О Волга, участок №.

Наследником по закону, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО2, является сын ФИО1, что следует из ответа нотариуса на запрос суда. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного земельного участка было отказано в связи с наличием следующих противоречий. 

Так, в свидетельстве на право собственности на землю от 

<

дата> указан адрес участка: 

<

адрес>, садоводческое товарищество № А/О Волга, участок №. 

Согласно решению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 

<

дата>, в Едином государственной реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> № АО «Волга», участок 13, принадлежащем на праве собственности наследодателю. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-№ № от 

<

дата> собственником 

<

данные изъяты> земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Правдинск, садоводческое товарищество № А/О Волга, участок № являлся ФИО4 Указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата> ФИО4 продал принадлежащий ему вышеуказанный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> ФИО3, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Из ответа Управления Росреестра по Нижегородской области на запрос суда следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №. 

Однако в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о незарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок, возникших до вступления в силу ФЗ от 

<

дата> № №-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Правообладателем указана ФИО2, вид права – собственность, от 

<

дата> №.

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 2 п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно статье 6 Федерального закона от 

<

дата> N №-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Поскольку право собственности в отношении спорного земельного участка было зарегистрировано за наследодателем до 

<

дата>, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> N №-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним», права на указанный гараж признаются юридически действительными.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что иных принявших наследство наследников, кроме истца, не имеется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку истец в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, подав соответствующее заявление нотариусу, а исковые требования направлены на признание за истцом права собственности на земельный участок, указание в резолютивной части решения суда на признание истца принявшим наследство не требуется, поскольку по существу указанное является обстоятельством, подлежащим установлению при разрешении спора судом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Балахнинский городской суд Нижегородской области.

Судья п.п. Д.В. Беляев

<

данные изъяты>

Судья Д.В. Беляев

Секретарь С.С. Новикова

Решение суда в законную силу не вступило.

Подлинник решения суда находится в Балахнинском городском суде Нижегородской области и подшит в дело № (УИД: №).