Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА 

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ 

в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца – ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Флагман» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ :

Первоначально Общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее по тексту ООО «Флагман») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что в период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА ООО «Флагман» осуществляло управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул.им.Салтыкова-Щедрина АДРЕС ИЗЪЯТ. Ответчики, проживающие в АДРЕС ИЗЪЯТ указанного дома, не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по данной квартире образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. по 30.07.2020г. в размере 87237,17 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 21747,62 руб. Поэтому истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в указанных размерах, а также судебные расходы по оплате услуг представителя 15000 руб., расходы по оплате госпошлины. 

ДАТА ИЗЪЯТА истец подал в суд заявление об отказе от иска к ответчикам ФИО2, ФИО3, которые являлись прежними собственниками указанной квартиры до ноября 2017 года (л.д.86). Отказ от иска к указанным ответчикам судом принят, в связи с чем судом вынесено определение от 02.10.2020г. о прекращении производства по делу в отношении ответчиков ФИО2 (ФИО8) А.Ю., ФИО3

ДАТА ИЗЪЯТА истец обратился в суд с уменьшенным иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА и по 31.12.2019г. в размере – 81946,93 руб., пени за период с 10.01.2018г. по 03.04.2020г. в размере – 10876,36 руб. (л.д.86).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уменьшения поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание дважды не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не предоставила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. 

На основании статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул.им.Салтыкова-Щедрина АДРЕС ИЗЪЯТ в период с 01.07. 2015 года по ДАТА ИЗЪЯТА осуществляло ООО «Флагман», что подтверждается выпиской из реестра (л.д.12-15), приказом Госжилинспекции по АДРЕС ИЗЪЯТ от 15.05.2019г. (л.д.100).

Собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.Салтыкова-Щедрина АДРЕС ИЗЪЯТ, с ДАТА ИЗЪЯТА и по настоящее время является ФИО1, что подтверждается выпиской из госреестра недвижимости (л.д.78-79). 

Как следует из справки МФЦ ТЗР от 07.09.2020г. в указанной квартире с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирована собственник квартиры ФИО1 и члены ее семьи (л.д.77).

Ответчик ФИО1 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за ней образовалась задолженность в размере 58948,99 рублей, что следует из расчета истца (л.д.91-92).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком ФИО1 оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период.

ДАТА ИЗЪЯТА мировым судьей судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ был выдан судебный приказ о взыскании ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017г. по декабрь 2019 года, который определением мирового судьи судебного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА отменен в связи с возражениями должника (л.д.38).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Флагман» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 81946 рублей 93 копеек.

В остальной части в иске о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. и по 31.12.2019г. истцу следует отказать, поскольку за указанный период истец не выполнял функции по управлению многоквартирными домами в связи с прекращением действия лицензии на этот вид деятельности с ДАТА ИЗЪЯТАг. (л.д.100).

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере, установленной настоящей статьей, от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик не исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то она должна нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств. 

Согласно уточненного расчета, представленного истцом 02.10.2020г., размер пени за период с 10.01.2018г. по 03.04.2020г. составляет 10876 рублей 36 копеек (л.д.87-90). 

Однако, суд не может согласиться с указанным расчетом истца, поскольку ответственность за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в силу закона наступает с 11 числа следующего месяца, то есть за просрочку оплаты квартплаты за январь 2018г. пеня подлежит исчислению с ДАТА ИЗЪЯТАг.

Отсюда следует, что пени за просрочку оплаты жилищно- коммунальных услуг следует исчислять с ДАТА ИЗЪЯТАг. по 03.04.2020г. за исключением пени, начисленной на платежи за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по 31.12.2019г., согласно следующего расчета : 746,76+1033,47+990,39+453,33+442,05+418,28+395,25+776,86+730,25+678,97+ 631,18+ 580,00+ 531,93+ 488,51+ 205.53 = 9102,76 руб. (л.д.87-89).

При таких обстоятельства, суд находит, что с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10876 рублей 36 копеек. В остальной части в иске о взыскании пени истцу следует отказать.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с требованиями ст. 94 ГП РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей (л.д.48).

Суд оценивает объем работы, произведенной по делу представителем истца, длительность судебной процедуры, участие в судебных заседаниях, результаты, достигнутые им по делу, и сложность рассмотренного дела и считает необходимым взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей. В остальной части в удовлетворении заявления истицу следует отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2985 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Флагман» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере - 81946 рублей 93 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере -10876 рублей 36 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2985 рублей, а всего взыскать - 96808 рублей 29 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Е.А. Малышева