Дело 

<

Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

Дата обезличена> г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Аршинюк О.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование исковых требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые были зарегистрированы бывшим собственником квартиры. В настоящее время ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, общего хозяйства не ведется, плату за коммунальные услуги вносит истец. В связи с регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении истец не имеет возможности оформить субсидию на оплату жилищно- коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что ответчики приходятся ей внуками. ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в принадлежащем ей жилом помещении его прежним собственником, а ФИО4 – временно, уже после того, как она стала собственником этого имущества, поскольку ФИО4 регистрация необходима была для ее трудоустройства. Вместе с тем уже несколько лет ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, мотивируя это отсутствием средств и времени. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, она же не может оформить субсидию по коммунальным платежам в связи с регистрацией иных лиц на принадлежащей ей жилой площади.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, а также по адресам места жительства, указанным в исковом заявлении, однако судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании изложенного, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в нем доказательствам, при этом также учитывает, что в целях извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства судом были предприняты исчерпывающие и необходимые меры к извещению ответчика о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: 

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 27 ч. 2 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства (ст. 7).

Согласно ст.2 названного Закона, место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является изменение места жительства – изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, законодатель определяет в данном случае в качестве условий возникновения и сохранения права пользования жилым помещением наличие родственных отношений и совместное проживание. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации, либо прописки лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным Законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Право гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным, поскольку в соответствии со ст. 55 ч.3 Конституции РФ оно может быть ограничено федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты законных интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Зея, мкр. Светлый д. 66 кв.44, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата обезличена>.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Зейский» от 

<

Дата обезличена>, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата обезличена>, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата обезличена>, ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> с 

<

Дата обезличена> до 

<

Дата обезличена>.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчики по месту регистрации не проживают длительное время, их личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, попыток вселиться в квартиру они не предпринимали.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей П. и Б., из которых следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1 и ФИО5 с супругой. Ответчики в указанной квартире не проживают длительное время, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако будучи зарегистрированными в названном жилом помещении, ответчики в нем фактически не проживают, членами семьи истца не являются, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является ни местом жительства ответчиков, ни местом их пребывания. 

При таких условиях право на выбор места жительства ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не должно осуществляться в нарушение прав собственника ФИО1

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Настоящий спор заявлен из отношений права собственности. 

На основании вышеизложенного, суд считает обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия в осуществлении принадлежащего ей права собственности на жилое помещение. 

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, и они не приобрели право на данное жилое помещение, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1, снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Клаус Н.В.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2017 года.

Судья Клаус Н.В.