Дело №2-3109/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Пархоменко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо МО УВД Кировского района г.Ростова-на-Дону о признании утратившими право пользования жилыми помещением и выселении;

по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо МО УВД Кировского района, о признании утратившими право пользования жилыми помещением и выселении.

В обосновании требований истица указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения №, общей площадью 34,5 кв.м., состоящего из жилых комнат № расположенного по адресу: 

<

...>. Основание возникновения права собственности: договор на передачу квартир в собственность граждан от 28.09.1993г. и Свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 03.06.2006г.

В вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, которые проживают в вышеуказанной квартире.

В настоящее время семейные отношения между сторонами не поддерживаются, совместное хозяйство не ведётся.

На основании изложенного, истец просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением истца, расположенным по адресу: 

<

адрес> жилое помещение №. Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения истца, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО2, ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением.

В обосновании требований указано, что ФИО2, ФИО3 являются членами семьи ФИО1 и были вселены в квартиру №9 по адресу: 

<

адрес>, как члены семьи ФИО1 ФИО2 является дочерью ФИО1, постоянно проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Иного места жительства не имеет. Из вышеуказанной квартиры никогда не съезжала и не переезжала. ФИО2 оплачивает коммунальные платежи за квартиру, осуществляет уход за отцом, так как он является инвалидом 2 группы, несет бремя содержания квартиры. ФИО2 за свой счет произвела ремонт квартиры, занимается улучшением жилищных условий. Кроме того, ФИО2 была зарегистрирована и проживала в вышеуказанной квартире на момент приватизации, имела равные права пользования помещением. ФИО3 также является членом семьи. Постоянно проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу с рождения. Иного места жительства не имеет.

На основании изложенного, истец по встречным требованиям просила признать право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить. Встречные исковые требования не признал, просил отказать.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО4 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить. Встречные требования не признала, просила отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, требования не признала, просила отказать. Встречные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, требования не признала, просила отказать. Встречные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков, действующие на основании доверенности, ФИО5 в судебное заседание явилась, требования не признала, просила отказать. Встречные требования поддержала, просила удовлетворить.

Помощник прокурора Кировского района г.Ростова-на-Дону Стеценко С.Л. в судебное заседание явилась, требования истца считает обоснованными, подлежащими удовлетворению. Встречные требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо МО УВД Кировского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание уполномоченного представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктами 1-2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения №, общей площадью 34,5 кв.м., состоящего из жилых комнат №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основание возникновения права собственности: договор на передачу квартир в собственность граждан от 28.09.1993г. и Свидетельство о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей матерью.

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО6 (матерью ФИО2) расторгнут.

ФИО2 после расторжения брака со своим супругом приехала из Республики Армения в г.Ростов-на-Дону, вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ.

На момент вселения ФИО2 Постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> была передана ФИО7 и ФИО1

ФИО3 зарегистрирована в квартире с 2000 года.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004 года) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по мету жительства или по месту пребывания в пределах РФ. 

Учитывая, что истец является собственником спорного помещения, в настоящее время семейные отношения истца с ответчиками прекращены на протяжении нескольких лет конфликтная ситуация сохраняется, имеются споры в суде между истцом и сыном ответчицы ФИО2 

Собственник квартиры ФИО1, является инвалидом 2 группы категорически возражает проживать с ответчиками и настаивает на выселении.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании назарян Н.Г. и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, а также требования о выселении.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 31 ЖК РФ права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО1, а ФИО8 внучкой истца. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что между истцом и ответчиками возник конфликт который продолжается на протяжении длительного времени, связанный с гражданско – правовыми отношениями вытекающими из договора займа между ФИО1 и сыном и бывшим супругом ФИО2

Истец в суде пояснил, что в период рассмотрения гражданского дела конфликтные ситуации продолжаются, он настаивает на выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Судом было истребовано приватизационное дело по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>

Из ответа на запрос МКУ ЖКХ Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что приватизационное дело на указанную квартиру отсутствует.

Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. выданный на основании Главы Администрации ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что 

<

адрес> зарегистрирована за ФИО9 58/200 и ФИО1 58/200 доли в праве.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону в собственность ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО10 перешло имущество 58/200 доли в праве.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.09.1993г. следует, что Кировским МПП ЖКХ в соответствии с постановлением Главы Администрации ФИО9 и ФИО1 передана в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> жилое помещение № на количество членов семьи – 2 человека.

Из справки с места жительства следует, что дочь ФИО1 – ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Что касается доводов ответчика о том, что на момент приватизации она имела регистрацию по месту жительства, так как понятие временной регистрации не существовало. Из копий поквартирной карточки следует, что ФИО2 имела временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, однако как следует из регистрационного удостоверения БТИ, правоустанавливающий документ Постановление Главы Администрации г.Ростова-на-Дону о передаче спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. до вселения ФИО2 в квартиру.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о наличие права на проживание в связи с отказом на приватизацию.

Таким образом, на момент приватизации ФИО2 не была зарегистрирована в спорной квартире, кроме того, не оспаривала, что с заявлением о приватизации не обращалась.

Учитывая конфликтные отношениями между истцом, который является собственником жилого помещения и ответчиками, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1 и об отклонении встречных исковых требований о признании ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением.

Факт осуществления оплаты за коммунальные услуги и обслуживание ответчиками, а также производства ремонтных работ в спорном помещении не является основанием для признания права жилым помещением.

Что касается требований ФИО3 о необходимости предоставления ей отсрочки выселения до окончания учебного учреждения по очной форме обучения, судом не может быть принят данный довод в связи с тем, что бремя содержания и обеспечения жилым помещением несовершеннолетних детей, в том числе обучающихся очно в учебном учреждении возложено на их родителей, которые находятся в работоспособном возрасте, не являются пенсионерами.

С учетом доводов ответчика об отсутствии иного жилого помещения, суд считает необходимым отсрочить исполнения решения суда срокам на один месяц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилыми помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ФИО3, из жилого помещения принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения сроком на один месяц.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход муниципального образования г.Ростова-на-Дону 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2018 года.